Sanierte 5,5 Zimmer Altbauwohnung - ruhige Zentrumslage im Lützowviertel

Diese attraktive Altbauwohnung befindet sich im 3. OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das um 1900 errichtet wurde. Über ein ansprechendes und gepflegtes Entree gelangt man bequem mit dem Lift ins dritte Obergeschoss, das in anderen Altbauten dem vierten Stock entsprechen würde.

Die Hälfte der Räume liegt nach Süd/Osten zur sehr ruhigen, idyllischen Hofseite und gibt den Blick über die Dächer der benachbarten Häuser frei. Die anderen drei Räume gehen nach Nord/West zur Straße hin und bieten einen unverbauten Blick Richtung Tiergarten, wo man in der Ferne das Kanzleramt und die Siegessäule entdecken kann. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite ist ein großer Spielplatz.

Die sehr gut belichtete und pragmatisch geschnittene Wohnung wird über einen breiten Flur erschlossen. Vom Flur gehen drei Schlafzimmer sowie eines der beiden Bäder (Wannenbad) ab.

Am Ende des Flures liegt der Wohnbereich. Die beiden Zimmer sind mit einer Flügeltür verbundenen, die diesen Bereich großzügig wirken lässt. Von hier aus gelangt man in die sehr funktionale Einbauküche inkl. aller Geräte.

Alle drei Schlafzimmer sind ideal geschnitten. Eines hat einen Balkon, ein anderes einen Erker, vom dritten gehen ein Ankleidezimmer sowie ein Duschbad ab.

Die Wohnung besteht aus 3 zusammen gelegten Eigentums-Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 153,76 qm.

Die Wohnungen sind in den Jahren 2005-2007 zusammengelegt und umfassend saniert worden.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerverschlag. Alle drei Kellerverschläge liegen direkt nebeneinander und könnten bei Bedarf miteinander verbunden werden.

Bei Bedarf lässt sich im vorderen Teil der Wohnung eine separate Wohneinheit bilden, welche sogar einen gesonderten Zugang zum Treppenhaus hätte. Ideal als Au-pair-Wohnung oder ähnliches.