Altbauklassiker in zentraler Lage - zwischen Kurfürstendamm und Potsdamer Platz
Objekt-ID: 5927
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Altbauklassiker in zentraler Lage - zwischen Kurfürstendamm und Potsdamer Platz

Wohnung in 10785

Baujahr1900
Wohnfläche118 m²
Grundstücksfläche698 m²
Zimmer3.00
Badezimmer2.00

Diese attraktive Altbauwohnung befindet sich 2. OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches um 1900 errichtet wurde. Die Wohnung wurde aus zwei eigenständigen Wohneinheiten zu einer zusammengelegt.
Die angrenzenden Straßen sind verkehrsberuhigt, wobei nachts sogar ein Durchfahrtsverbot für Nichtanlieger besteht.
Im Jahre 2005 wurde die Wohnung umfangreich saniert. Elektro- und Gas-Wasserinstallationen wurden im Zuge der Zusammenlegung der Wohnungen erneuert.

Über die Diele hat man direkten Zugang zu den wichtigsten Räumen dieser Wohnung. Im hinteren Teil liegt das großzügige Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide/begehbarem Kleiderschrank. Von hier hat man auch Zugang zum sonnenbelichteten Wannenbad. Dieses ist mit einer Badewanne, wandhängendem WC und Bidet, Handwaschbecken sowie einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. Angrenzend gibt es hier auch noch eine kleine Kammer welche momentan als Hauswirtschaftsraum genutzt wird.

Im vorderen Teil der Wohnung befinden sich das herrschaftliche Esszimmer und das weitläufige Wohnzimmer. Von hier hat man Zugang zu dem zweiten Badezimmer mit Dusche und der Küche. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet und durch ein großes Fenster gut belichtet.

Alle Räume verfügen über Dielenböden, welche abgeschliffen und geölt sind. Die durchschnittliche Deckenhöhe beträgt über 3,60 Meter.

Zu der Wohnung gehören zwei Kellerräume. Das Hausgeld liegt bei 287 Euro kalt.


Baujahr gemäss Energiepass: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gasetagenheizung

Objektdaten

Objekt ID
5927
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
118 m²
Grundstücksfläche ca.
698 m²
Baujahr
1900

Energieausweis

Heizungsart
Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas

Ihr Ansprechpartner

327617

Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung liegt zwischen Lützowplatz und Magdeburger Platz unweit des Landwehrkanals und genau auf halber Strecke zwischen Kurfürstendamm und dem Kulturforum am Potsdamer Platz.

Auf der anderen Seite des Kanals haben das Bundesministerium der Verteidigung und einige Botschaften ihren Sitz.

Sie wohnen hier in direkter Umgebung zum Shell-Haus von Emil Fahrenkamp, dem Bauhaus-Archiv oder Kulturforum von Hans Scharoun mit Philharmonie, neuer Nationalgalerie oder Staatsbibliothek. Ebenso ist Nollendorfplatz mit seinen vielen Restaurants, Cafés und Bars sind binnen weniger Minuten fußläufig erreichbar.

Im nahgelegenen Tiergarten schlägt das grüne Herz Berlins und lädt ein zum Spazierengehen und Joggen.