Kapitalanlage am Winterfeldplatz - Vermietete 2-Zimmerwohnung in Schöneberger Bestlage - 5,3% Rendite
Objekt-ID: 5874
Verkauft
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Kapitalanlage am Winterfeldplatz - Vermietete 2-Zimmerwohnung in Schöneberger Bestlage - 5,3% Rendite

Wohnung in 10783

Baujahr1993
Wohnfläche43 m²
Zimmer2.00
Badezimmer1.00

Im 2.Obergeschoss des im Jahre 1993 liegt die funktional geschnittene 2-Zimmerwohnung. Bequem über einen Personenaufzug erreicht man die Wohnung sowie die Gemeinschafts-Dachterrasse und die Tiefgarage.
Die Mieteinnahmen belaufen sich monatlich auf 550 Euro kalt zzgl. der Erlöse für die Vermietung beider Stellplätze.
Die Wohnung besticht durch den großen Wohn- und Essbereich mit seiner verglasten Front in Richtung Westen mit Blick auf viel Himmel und auf die Zietenstrasse. Von hier ist auch der Wintergarten zugänglich, der mit ca 5 qm Fläche großzügigen Platz bietet. Ab Mittags bis zum Sonnenuntergang, wird diese von der Sonne beschienen. Angrenzend liegt ein weiteres kleines Zimmer mit gleicher Ausrichtung.
Badezimmer und Küche sind weiß gefliest und verhältnismäßig großzügig ausgebildet. Beide Räume sind nach Osten ausgerichtet und dadurch in den Morgenstunden sehr gut belichtet.
Eine große Dachterrasse, welche gemeinschaftlich genutzt wird gehört ebenfalls zu der Wohnung, sowie ein Kellerabteil, welches sich allerdings im 5. Obergeschoss befindet.
Besonderheit bei diesem Objekt ist, dass es mit 2 Tiefgaragen Stellplätzen verkauft wird. Die Tiefgarage liegt im Untergeschoss des Hauses und wird über PKW-Aufzug erschlossen.

Das Wohngeld beträgt zurzeit 217 Euro inkl. Heizkostenvorauszahlung.


Baujahr gemäss Energiepass: 1993

Objektdaten

Objekt ID
5874
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
5.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
43 m²
Baujahr
1993

Energieausweis

Baujahr
1900
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E

Ihr Ansprechpartner

110395

Lage & Ausstattung

Lage

Das Wohnhaus befindet sich nur wenige Meter vom Winterfeldplatz, mit dem bekannten Wochenmarkt, entfernt. Das gleichermaßen lebendige wie kultivierte Viertel, ist von anspruchsvollem, kleinteiliger Einzelhandel und einem umfangreichen gastronomischen Angebot geprägt. Im Straßenbild herrscht überwiegend gründerzeitlicher Bebauung und alter Baumbestand vor.

Die Wohnung verfügt mit den Bahnhöfen Eisenacher Straße (U7) und Nollendorfplatz (U1, U2, U3, U4) über eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV. Das KaDeWe und die Taunentziehnstraße sind fußläufig erreichbar.

Der Autobahnstadtring A 100 ist in weniger als 10 Minuten zu erreichen.