Zwei nebeneinander liegende Wohnungen mit Süd-Balkonen 1x vermietet, 1x frei

Zum Verkauf steht ein kleines Wohnungspaket. Es besteht aus zwei im 2.OG nebeneinander liegenden 1-Zimmerwohnungen - eine Wohnung ist bezugsfrei, die andere vermietet.
Die bezugsfreie Wohnung befindet sich im sanierungsbedürftigen Zustand.
Die daneben befindliche, vermietete Wohnung erzielt eine Nettokaltmiete von 292 Euro/Monat. Diese Wohnung befindet sich in gepflegtem Zusand.
Beide Wohnungen sind identisch geschnitten und liegen gespiegelt nebeneinander. Sie verfügen jeweils über einen Flur mit Abstellnische, ein geräumiges Zimmer und eine vom Zimmer abgehende kleine Küche. Das Zimmer ist in Richtung Süden zur ruhigen Barbarossastraße ausgerichtet. Von der Küche ist der Zugang zum ca. 4qm großen Balkon möglich. In der bezugsfreien Wohnung wurde der Wanddurchbruch zwischen der Küche und dem Balkon noch nicht gemacht. Die Deckenhöhe beträgt 2,77 Meter.
Beiden Wohnungen ist jeweils ein Kellerabteil zugeordnet.
Das Gebäude wurde 1998/1999 umfangreich saniert und erhielt einen Vollwärmeschutz sowie einen Aufzug. Das Wohngeld beträgt insgesamt 270 Euro/ Monat inkl. Heizkosten- und Warmwasservorauszahlung.
Eine perspektivische Zusammenlegung der Wohnungen erfordert eine Genehmigung gemäß der Miieuschutz-Richtlinien.
Bei entsprechender Nachfrage kann der Angebotspreis erhöhen.