Zwei nebeneinander liegende Wohnungen mit Süd-Balkonen 1x vermietet, 1x frei
Objekt-ID: B1992
Verkauft
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Zwei nebeneinander liegende Wohnungen mit Süd-Balkonen 1x vermietet, 1x frei

Wohnung in 10779 Schöneberg

Baujahr1956
Wohnfläche74 m²
Zimmer2.00

Zum Verkauf steht ein kleines Wohnungspaket. Es besteht aus zwei im 2.OG nebeneinander liegenden 1-Zimmerwohnungen - eine Wohnung ist bezugsfrei, die andere vermietet.
Die bezugsfreie Wohnung befindet sich im sanierungsbedürftigen Zustand.
Die daneben befindliche, vermietete Wohnung erzielt eine Nettokaltmiete von 292 Euro/Monat. Diese Wohnung befindet sich in gepflegtem Zusand.
Beide Wohnungen sind identisch geschnitten und liegen gespiegelt nebeneinander. Sie verfügen jeweils über einen Flur mit Abstellnische, ein geräumiges Zimmer und eine vom Zimmer abgehende kleine Küche. Das Zimmer ist in Richtung Süden zur ruhigen Barbarossastraße ausgerichtet. Von der Küche ist der Zugang zum ca. 4qm großen Balkon möglich. In der bezugsfreien Wohnung wurde der Wanddurchbruch zwischen der Küche und dem Balkon noch nicht gemacht. Die Deckenhöhe beträgt 2,77 Meter.
Beiden Wohnungen ist jeweils ein Kellerabteil zugeordnet.
Das Gebäude wurde 1998/1999 umfangreich saniert und erhielt einen Vollwärmeschutz sowie einen Aufzug. Das Wohngeld beträgt insgesamt 270 Euro/ Monat inkl. Heizkosten- und Warmwasservorauszahlung.
Eine perspektivische Zusammenlegung der Wohnungen erfordert eine Genehmigung gemäß der Miieuschutz-Richtlinien.
Bei entsprechender Nachfrage kann der Angebotspreis erhöhen.

Objektdaten

Objekt ID
B1992
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
5.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
74 m²
Baujahr
1956
Verfügbar ab
sofort

Energieausweis

Baujahr
1956
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
2. August 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
88.70 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Holger Schilling YOVENTI Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
Dipl.-Ing. Holger Schilling
Geschäftsführer Berlin
106723

Lage & Ausstattung

Lage

Sehr gute und ruhige Schöneberger Kiezlage im Bayerischen Viertel zwischen den U-Bahnhöfen Viktroria-Luise- und Bayerischer Platz.
Gute Nahversorgung in der Martin-Luther- und Grunewaldstraße.
Fußweg zum Viktoria-Luise-Platz ca. 500 Meter, Winterfeldtplatz mit Wochenmarkt 1 km. Volkspark Wilmersdorf 1 km, Autobahnanbindung Wexstraße 1,5 km.