Ecke Bundesplatz. Vermietetes Balkon Apartement mit TG-Stellplatz
Objekt-ID: B3512
Kaufpreis 155.000 €
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Ecke Bundesplatz. Vermietetes Balkon Apartement mit TG-Stellplatz

Wohnung in 10715 Berlin

Baujahr1970
Wohnfläche37 m²
Zimmer1.00

Willkommen in Ihrem neuen Kapitalanlageobjekt in Berlin Wilmersdorf! Es erwartet Sie eine funktional geschnittene 1-Zimmer Wohnung in der Tübinger Straße 4a.
Der große Raum dient als Schlaf- und Wohnzimmer. Eine große Glasfront sowie ein großer Südwestbalkon sorgen für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Die kleine Küche sowie das kleine Wannenbad sind beide mit Fenstern ausgestattet.
Die Wohnung ist über einen Laubengang erreichbar und befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis in die Tiefgarage, wo ein Duplex-Stellplatz (Sondernutzungsrecht) zur Verfügung steht. Ein Abteil im Dachraum bietet Abstellfläche. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich überwiegend im Originalzustand aus der Erbauerzeit. Die Fenster wurden 2015 erneuert, mit weiteren Investitionen im Gemeinschaftseigentum ist jedoch zu rechnen.
Die Lage des Apartments ist zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Wohnung ist langfristig vermietet und das Angebot richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger. Die Nettokaltmiete beträgt 319 Euro pro Monat zzgl. 75 Euro für den Stellplatz.
Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in eine solide Kapitalanlage in Berlin Wilmersdorf!

Objektdaten

Objekt ID
B3512
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
6.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
37 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1970
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Kaufpreis
155.000 €

Energieausweis

Baujahr
1970
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
27. März 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
212.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Holger Schilling YOVENTI Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
Dipl.-Ing. Holger Schilling
Geschäftsführer Berlin
268802

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Lage & Ausstattung

Lage

Das vermietete Apartment liegt im Herzen von Wilmersdorf direkt an der Ecke Tübinger Straße /Bundesplatz. Die Versorgung mit Geschäften ist natürlich gewachsen und lässt keine Wünsche offen. Weiterhin prägen Cafés, das Bekannte Kino, urige Kneipen und Restaurants das Bild der direkten Umgebung. Der große Volkspark Wilmersdorf befindet sich keine 200 m entfernt. Hervorragende Anbindung durch den U & S-Bahnhof Bundesplatz (Ringbahn, U9) in direkter Nähe. Über die Anschlussstelle Innsbrucker Platz ist man in wenigen Minuten auf dem Stadtring A100.

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