Extravagante, weitläufige Dachgeschosswohnung nahe Kurfürstendamm
Objekt-ID: 6981
Verkauft
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Extravagante, weitläufige Dachgeschosswohnung nahe Kurfürstendamm

Wohnung in 10629 Charlottenburg

Baujahr1918
Wohnfläche271 m²
Zimmer4.00
Badezimmer2.00

In einem der renommiertesten Quartiere der City-West liegt diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung. Das Mehrfamilienhaus wurde um 1918 errichtet und gehört zu den Schönsten seines Jahrgangs.

Auf insgesamt 271 Quadratmetern befinden sich zwei baulich getrennte Wohneinheiten, von denen die kleinere vermietet ist. Die größere der beiden Einheiten ist frei und verfügt über ca. 170 m².

Der loftartige Charakter der Wohnung wird unterstützt durch eine fantastische Belichtung und viele schöne bauliche Details. Die beiden tagesbelichteten Badezimmer verfügen zum einen über eine Dusche, sowie eine Badewanne. In der vermieten Einheit befindet sich ebenfalls ein Bad mit Wannenbad.
Besonderes Highlight dieser Wohnung ist das Zimmer im 6.OG, welches man über eine Wendeltreppe erreicht.

Die vermietete Einheit erzielt momentan eine Kaltmiete von 880,- Euro.
Das Hausgeld für beide Einheiten liegt bei 484,- Euro.

Hindernislauf: Dachgeschosswohnung am Ku´damm - In einer repräsentativen Seitenstraße des Kurfürstendamms gelegen befindet sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im 5.OG eines denkmalgeschützten Altbaus. Der Verkauf stellte sich dennoch als problematisch dar: Unsere Analyse zeigte auf, dass die bis dato nicht in Wohneigentum umgewidmete Einheit, auch noch nicht vom Bauamt abgenommen wurde und keine Abgeschlossenheit – geschweige denn die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft zur Umwidmung – vorlag. Die erforderlichen rechtlichen Voraussetzungen, Genehmigungen und Bescheinigungen wurden letztendlich durch unsere tatkräftige Unterstützung beigebracht und die Wohnung verkauft.

Makler: Julian Meyer, Innenarchitekt (BA)

Objektdaten

Objekt ID
6981
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
5.00
Etage
5
Wohnfläche ca.
271 m²
Baujahr
1918
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Energieausweis

Heizungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
1. August 2018
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
98.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

106837

Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt liegt nahe dem Meyerinckplatz unweit zum Kufürstendamm, im vornehmen Teil von Charlottenburg.

Im Umfeld befinden sich viele gute Restaurants, feine Delikatess-Läden, hochwertige Boutiquen, Galerien und das alles in einer sehr gepflegten Nachbarschaft.

Es gibt kaum eine bessere Wohn- und Geschäftsgegend im klassischen und repräsentativen Teil von West-Berlin, die so zentral und so beliebt ist.