Individuelle Dachgeschosswohnung Rostocker Straße - Ausbau nach Vorstellung des Erwerbers
Objekt-ID: 5836
Verkauft
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Individuelle Dachgeschosswohnung Rostocker Straße - Ausbau nach Vorstellung des Erwerbers

Wohnung in 10555

Baujahr1900
Wohnfläche92 m²
Zimmer2.00

Das Dachgeschoss des 2002/03 sanierten Gründerzeitbaus wir derzeit ausgebaut. Es entstehen zwei ruhige und helle attraktive Dachwohnungen (71 und 93qm) mit einer Gesamtfläche von 164qm. Diese werden zu einem qm-Preis von 2.400 Euro (zzgl. 7,14% Käuverprovision) im fertigen Zustand veräußert. Die Wohnungen können nach Vorstellungen des Erwerbers ausgebaut werden. Die Anordnung der straßenseitigen Gauben und der hofseitigen Terrassen orientiert sich an der Gebäude- und Fassadenstruktur der Bestandsgeschosse und ergänzt das Gesamterscheinungsbild der Gebäude in harmonischer Weise.

Vorgesehen ist der Ausbau zu einer großzügigen 2- Zimmerwohnung mit einer 14qm großen West-Terrasse. An diese grenzt das fast 50qm große Wohnzimmer, das von zwei Seiten Licht erhält. Das Schlafzimmer ist zur ruhigen Straße orientiert. Kennzeichnend für die Wohnung sind die Gauben, die für viel Licht und Raumhöhe sorgen. Lichtkuppeln sorgen für zusätzliches Belichtung.

Die Wohnung erhält weisse, mit Malervlies versehene Wände, Mehrschicht-Parkettböden und eine hochwertige Sanitärausstattung. Einen Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Der Anbau eines Aufzuges ist nicht vorgesehen jedoch bautechnisch und genehmigungsrechtlich möglich sofern die Baukosten dafür übernommen werden.

ACHTUNG: Die Bilder der fertigen Wohnung entstammen aus einem 2014 fertig gestellten Referenzprojekt des selben Bauträgers.


Baujahr gemäss Energiepass: 1900
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Objektdaten

Objekt ID
5836
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
5.00
Etage
5
Wohnfläche ca.
92 m²
Baujahr
1900

Energieausweis

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Ihr Ansprechpartner

Holger Schilling YOVENTI Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
Dipl.-Ing. Holger Schilling
Geschäftsführer Berlin
217755

Lage & Ausstattung

Lage

In der Rostocker Straße dominiert überwiegend geschlossene gründerzeitliche Bebauung. Sie befindet sich in städtischem Umfeld in direkter Nähe zur Turmstraße. Die Turmstraße ist ein Nahversorgungszentrum mit hoher Fußgängerfrequenz.

In der näheren Umgebung befinden sich sowohl die Technische Universität Berlin, als auch einige Gebäude der Universität der Künste. Als eine der größten innerstädtischen Grünflächen ist der südlicher gelegene Tiergarten schnell zu erreichen.

Der S-Bahn Beusselstraße und der U-Bahnhof Turmstraße sind fußläufig erreichbar. In der Nähe befinden sich zahlreiche Buslinien unter anderem der Flughafen-Tegel-Express-Bus.

Der Autobahnanschluss A100 befindet sich in knapp 5 Minuten Entfernung.