Nicht für Selbstnutzer! Kapitalanlage im Prenzlauer Berg nahe "Schönhauser Allee Arcaden", vermietet
Objekt-ID: B1231
Verkauft
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Nicht für Selbstnutzer! Kapitalanlage im Prenzlauer Berg nahe "Schönhauser Allee Arcaden", vermietet

Wohnung in 10439 Prenzlauer Berg

Baujahr1900
Wohnfläche54 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Achtung! Nicht für Selbstnutzer geeignet!
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine vermietete Wohnung mit zwei separaten Zimmern, innenliegendem Bad mit Wanne und einer Küche mit Einbauküche und Fenster.
Die Wohnung hat Stuck und Dielen, ist aber vermietet und renovierungsbedürftig.
In die Küche gelangt man über das Wohnzimmer.
Modernisiert wurden Haus und Wohnung in den 90er Jahren.
Die Fenster sind in den beiden Zimmern noch die originalen Holzkastenfenster. Allerdings müssten diese auch überarbeitet werden.
Im Bad befindet sich die Gastherme. Über diese wird Warmwasser erzeugt und die Heizung versorgt.
Zur Wohnung gehört ein Keller.
Die aktuelle Warmmiete beträgt laut Eigentümer ca. 402€, das sind ca. 300€ Kaltmiete. Die Nebenkosten betragen 139,07€ inkl. Rücklage.
Ein Aufzug ist vorhanden und hält auf halber Etage.

Objektdaten

Objekt ID
B1231
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
5.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
54 m²
Baujahr
1900
Verfügbar ab
vermietet

Energieausweis

Baujahr
1900
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
27. Januar 2018
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
139.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Ulrike Stübner
106621

Lage & Ausstattung

Lage

Die Lage bietet alles was am Bezirk Prenzlauer Berg geschätzt wird: ruhiges Wohnen in geschlossener Altbaustruktur mit fußläufiger Nähe zum quirligen Teil des Trendbezirkes mit seinem kleinteiligen Einzelhandels-, Gastronomie- und Kreativangebot. So erreicht man den Helmholzplatz in weniger als 10 Minuten zu Fuß.
Die Schönhauser Allee Arcaden, das Shoppingcenter vom Prenzlauer Berg ist ca. 3 min.entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist optimal; die S- und U-Bahnstation Schönhauser Allee ist in 3 Minuten zu Fuß zu erreichen, ebenso wie die Straßenbahnlinie M1, die einen direkt zum Hackeschen Markt bringen. Zum Flughafen Tegel sind es mit öffentlichen Verkehrsmitteln 25 Minuten.

Ausstattung / Energieausweis

-Stuck
-Dielen
-Gasetagenheizung
-originale Holzkastenfenster