Vorne Grossstadt - hinten Park mit Balkon, Sonne und freiem Blick
Objekt-ID: 5825
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Vorne Grossstadt - hinten Park mit Balkon, Sonne und freiem Blick

Wohnung in 10437

Baujahr1900
Wohnfläche45 m²
Zimmer2.00

Die Wohnung ist ein Kleinod inmitten der Stadt. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Von außen nicht zu erahnen, eröffnet sich ein weiter, freier Grünblick über den an das Grundstück angrenzenden Leise-Park. Alle Räume sind sehr ruhig und durch die Ost-West Ausrichtung gut belichtet.

Die Wohnung ist sehr gut geschnitten. Das mit der Küche kombinierte Wohnzimmer ist zur Straße ausgerichtet und hat zwei große, bodentiefe Fenster. Der Straßenverkehr ist aufgrund der hochwertigen Fenster so gut wie unhörbar. Das Schlafzimmer ist zum Park ausgerichtet. Es verfügt über eine sehr große, doppelflügelige Tür zum Balkon. Dieser hat eine Größe von 4qm und erhält bis mittags Sonne. Von hier hat man einen weiten, freien Blick in Richtung Osten.

Die Wohnung befindet sich in tadellosem Zustand. Der Boden ist mit Eichenmehrschichtparkett bzw. Feinsteinzeug in Sichtbetonoptik ausgelegt. Die Deckenhöhe beträgt gut 3 Meter. Durch den idealen Grundriss und die sich ergebenden Blickachse wirkt die Wohnung sehr großzügig.

Das kleine Mehrfamilienhaus besteht nur aus 9 Wohneinheiten und verfügt über einen kleine, gepflegten Gemeinschaftsgarten mit schöner Rasenfläche. Zu der Wohnung gehört ein großes Kellerabteil.


Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 87 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr gemäss Energiepass: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektdaten

Objekt ID
5825
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
45 m²
Baujahr
1900

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
87.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Holger Schilling YOVENTI Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
Dipl.-Ing. Holger Schilling
Geschäftsführer Berlin
215929

Lage & Ausstattung

Lage

Haus und Wohnung liegen in einer nachgefragten Gegenden des Prenzlauer Berg zwei Minuten vom entfernt vom Kollwitzplatz. Der Alexanderplatz befindet sich in Sichtweite. Der Volkspark Friedrichshain und der Bezirk Mitte sind bequem zu Fuß zu erreichen. Eine Tram-Haltestelle liegt wenige Schritte entfernt.

Eine Vielzahl an Kneipen, Restaurants, Galerien und sonstigen Freizeiteinrichtungen charakterisiert das unmittelbare Wohnumfeld.
Die U-Bahnstation Senefelder Platz ist innerhalb von wenigen Gehminuten zu erreichen; direkte Tramanbindung.