Vorne Grossstadt - hinten Park mit Balkon, Sonne und freiem Blick

Die Wohnung ist ein Kleinod inmitten der Stadt. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Von außen nicht zu erahnen, eröffnet sich ein weiter, freier Grünblick über den an das Grundstück angrenzenden Leise-Park. Alle Räume sind sehr ruhig und durch die Ost-West Ausrichtung gut belichtet.

Die Wohnung ist sehr gut geschnitten. Das mit der Küche kombinierte Wohnzimmer ist zur Straße ausgerichtet und hat zwei große, bodentiefe Fenster. Der Straßenverkehr ist aufgrund der hochwertigen Fenster so gut wie unhörbar. Das Schlafzimmer ist zum Park ausgerichtet. Es verfügt über eine sehr große, doppelflügelige Tür zum Balkon. Dieser hat eine Größe von 4qm und erhält bis mittags Sonne. Von hier hat man einen weiten, freien Blick in Richtung Osten.

Die Wohnung befindet sich in tadellosem Zustand. Der Boden ist mit Eichenmehrschichtparkett bzw. Feinsteinzeug in Sichtbetonoptik ausgelegt. Die Deckenhöhe beträgt gut 3 Meter. Durch den idealen Grundriss und die sich ergebenden Blickachse wirkt die Wohnung sehr großzügig.

Das kleine Mehrfamilienhaus besteht nur aus 9 Wohneinheiten und verfügt über einen kleine, gepflegten Gemeinschaftsgarten mit schöner Rasenfläche. Zu der Wohnung gehört ein großes Kellerabteil.


Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 87 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr gemäss Energiepass: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas