Sanierter 30er Jahre Klassiker in gefragter ruhiger und grüner Lage
Objekt-ID: B1676
Verkauft
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Sanierter 30er Jahre Klassiker in gefragter ruhiger und grüner Lage

Wohnung in 10407 Prenzlauer Berg

Baujahr1937
Wohnfläche59 m²
Zimmer2.50
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine im Grünen gelegene Wohnanlage aus den 30er Jahren im nördlichen Bötzowviertel im beliebten Berliner Bezirk `Prenzlauer Berg`. Das Gebäudeensemble ist 2006 komplett kernsaniert worden, einschließlich neuer Garten- und Hofgestaltung.
Die helle und sonnige Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des Hauses und ist zum großen und grünen Hof nach Nordwesten bzw. zur ruhigen Nebenstraße nach Südosten ausgerichtet.
Sie bekommen mit der Wohnung neue Fenster, eine komplett neue Heizungsanlage mit Fernwärmeanschluss, neue Elektrik und neue Wasserleitungen; also quasi einen Neubau in historischer Hülle!
Vom Wohnzimmer gelangt man auf den sonnigen Südostbalkon.

Wohn- und Schlafzimmer weisen eine Deckenhöhe von 2,70 m auf und sind zur ruhigen Anwohnerstraße orientiert. Das kleine Zimmer liegt zum ruhigen und grünen Hof. Zur Ausstattung der schönen Wohnung gehört ein Wannenbad.
In der Küche ist eine schöne und moderne Einbauküche vorhanden (ohne Herd und Backofen).
Alle Zimmer sowie der Flur sind mit Laminat versehen. Küche und Bad sind gefliest.
Ein Keller gehört zur Wohnung.
Das Hausgeld liegt aktuell bei 247,22 Euro inklusive Heizung, Warmwasser und Rücklagen.
Momentan ist die Wohnung noch vermietet. Die Mieterin plant im Sommer auszuziehen.

Objektdaten

Objekt ID
B1676
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.50
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
59 m²
Baujahr
1937
Verfügbar ab
September 2018

Energieausweis

Baujahr
1937
Heizungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
3. Juni 2018
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
188.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Dipl.-Ing. Holger Schilling
106719

Lage & Ausstattung

Lage

Der Bezirk Prenzlauer Berg gehört zu den lebendigsten und begehrtesten Wohnlagen in Berlin. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung zur Mitte und Friedrichshain (Tram M10 und M4 sowie S-Bahn S41 und S42 in wenigen Fußwegminuten erreichbar) und den unmittelbaren Bezug zu den nahe gelegenen Parks (u.a. Volkspark Friedrichshain und Anton-Saefkow-Park) ist das Quartier insbesondere, aber nicht nur bei jungen und kreativen Zuzüglern beliebt.
In der Nähe gibt es ein Schwimmbad, welches man täglich nutzen kann, aber auch der kleinere Anton-Saefkow-Park lädt zu Spaziergängen oder zum Joggen ein.
Ein Supermarkt ist ca. 5min. entfernt vorhanden. Aber auch kleinere Läden befinden sich in der näheren Umgebung.
Der Kollwitzplatz ist in ca. 5 Minuten mit der Tram erreichbar.