Altbau mit Balkon in gefragter Kiezlage, mit Südostausrichtung!

Die attraktive Wohnung befindet sich im Seitenflügel des 2001 sanierten, gründerzeitlichen Gebäudes in der Hufelandstraße. Die Lage der Wohnung im 3. Obergeschoss mit Südostausrichtung garantiert Ruhe und optimale Belichtung.
Der klassische Grundriss ist funktional aufgeteilt. Wenig Verkehrsfläche, dafür viel Platz zum Wohnen.
Das innenliegende Bad befindet sich gleich im Eingangsbereich der Wohnung.
Das Bad ist zeitlos modern ausgestattet und verfügt über ein Wannenbad und Anschlüsse für die Waschmaschine.
Auf der Rückseite des Bades liegt die Küche. Küche und Flur sind jeweils platzsparend mit Schiebetüren mit dem Wohnzimmer verbunden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Südostbalkon und kann hier entspannt die Ruhe und die Sonne genießen.
An das Wohnzimmer schließt sich das ähnlich große Schlafzimmer an.

Alle Wohnräume verfügen über teilweise noch originale Dielenböden! Im Wohnzimmer wurde ein neuer Dielenboden verlegt.

Trotz der Größe von knapp über 50qm vermittelt die Wohnung durch den intelligenten Grundriss Größe, Funktionalität und Atmosphäre.

Das Wohngeld beträgt ca. 174,20 Euro pro Monat inkl. Heizkosten- und Warmwasservorauszahlung sowie Rücklagenbildung.
Die momentane Warmmiete beträgt pauschal 950Euro inklusive Nebenkosten. Die Mieter sind bis Februar 2017 befristet in der Wohnung und würden dann nach Absprache ausziehen.
Zur Wohnung gehört ein Keller.