Altbau mit Balkon in gefragter Kiezlage, mit Südostausrichtung!
Objekt-ID: 7462
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Altbau mit Balkon in gefragter Kiezlage, mit Südostausrichtung!

Wohnung in 10407 Prenzlauer Berg

Baujahr1907
Wohnfläche51 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Die attraktive Wohnung befindet sich im Seitenflügel des 2001 sanierten, gründerzeitlichen Gebäudes in der Hufelandstraße. Die Lage der Wohnung im 3. Obergeschoss mit Südostausrichtung garantiert Ruhe und optimale Belichtung.
Der klassische Grundriss ist funktional aufgeteilt. Wenig Verkehrsfläche, dafür viel Platz zum Wohnen.
Das innenliegende Bad befindet sich gleich im Eingangsbereich der Wohnung.
Das Bad ist zeitlos modern ausgestattet und verfügt über ein Wannenbad und Anschlüsse für die Waschmaschine.
Auf der Rückseite des Bades liegt die Küche. Küche und Flur sind jeweils platzsparend mit Schiebetüren mit dem Wohnzimmer verbunden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Südostbalkon und kann hier entspannt die Ruhe und die Sonne genießen.
An das Wohnzimmer schließt sich das ähnlich große Schlafzimmer an.

Alle Wohnräume verfügen über teilweise noch originale Dielenböden! Im Wohnzimmer wurde ein neuer Dielenboden verlegt.

Trotz der Größe von knapp über 50qm vermittelt die Wohnung durch den intelligenten Grundriss Größe, Funktionalität und Atmosphäre.

Das Wohngeld beträgt ca. 174,20 Euro pro Monat inkl. Heizkosten- und Warmwasservorauszahlung sowie Rücklagenbildung.
Die momentane Warmmiete beträgt pauschal 950Euro inklusive Nebenkosten. Die Mieter sind bis Februar 2017 befristet in der Wohnung und würden dann nach Absprache ausziehen.
Zur Wohnung gehört ein Keller.

Objektdaten

Objekt ID
7462
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
5.00
Etage
3
Wohnfläche ca.
51 m²
Baujahr
1907
Verfügbar ab
01.03.2017

Energieausweis

Baujahr
1907
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Dipl.-Ing. Ulrike Stübner
110771

Lage & Ausstattung

Lage

Der Bezirk Prenzlauer Berg gehört zu den lebendigsten und begehrtesten Wohnlagen in Berlin.
Das Bötzowviertel mit seiner nahezu geschlossenen gründerzeitlichen Bebauung und seiner kleinteiligen Gastronomie- und Infrastruktur hat sich in den letzten Jahren vom Geheimtipp zu einem der beliebtesten Wohnquartiere im Bezirk gewandelt. Dies ist auch dem in unmittelbarer Nähe liegendem Volkspark Friedrichshain zu verdanken. Dadurch erfreut sich das Viertel sowohl bei `Jungen und Kreativen` als auch bei Familien größter Beliebtheit.

Über die Greifswalder Straße besteht eine hervorragende Anbindung via Tram in den Bezirk Mitte bzw. zum S-Bahnring und die Stadtbahn.

Schulen: Im Umfeld vorhanden.

Geschäfte: Kleinteilige, hochwertiges Einzelhandels- und Gastronomieangebot im direkten Umfeld

Öffentlicher Verkehr: Tram M4 in direkter Nähe