Altbklassiker mit hohen Decken, Dielen und kleinem Balkon
Objekt-ID: 7050
Verkauft
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Altbklassiker mit hohen Decken, Dielen und kleinem Balkon

Wohnung in 10407 Prenzlauer Berg

Baujahr1900
Wohnfläche52 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Zum Verkauf steht eine attraktive Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines 1995 sanierten Gründerzeitbaus. Die Wohnung ist ruhig, gut belichtet und ideal geschnitten. Sie verfügt über eindrucksvolle 3,40 Meter Deckenhöhe mit partiellen Stuckelementen. Der Altbaucharme wird durch die abgeschliffenen Dielen und die original Fenster und Türen unterstützt.

Das geräumige Wohnzimmer mit kleinem Balkon (ca. 1,5 qm) ist zur ruhigen Straße orientiert und erhält am späten Mittag Sonne. Der Raum ist durch seine großen Fensterflächen sehr gut belichtet. Küche , Bad und das schmale Schlafzimmer sind zum Hof ausgerichtet und erhalten morgens Sonne. Die geräumige Küche bietet genügend Platz für einen kleinen Esstisch. Das schmale, zeitlos weiss geflieste Bad verfügt über eine Badewanne.

Warmwasser und Heizung werden über eine Gasetagenheizung generiert und sind nicht im Wohngeld erhalten.

Objektdaten

Objekt ID
7050
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
5.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
52 m²
Baujahr
1900

Energieausweis

Heizungsart
Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
25. September 2018
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
151.80 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Holger Schilling YOVENTI Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
Dipl.-Ing. Holger Schilling
Geschäftsführer Berlin
216417

Lage & Ausstattung

Lage

Der Ortsteil Prenzlauer Berg gehört zu den lebendigsten und begehrtesten Wohnlagen in Berlin. Das Bötzowviertel mit seiner nahezu geschlossenen gründerzeitlichen Bebauung und seiner kleinteiligen Gastronomie- und Infrastruktur hat sich in den letzten Jahren vom Geheimtipp zu einem der beliebtesten Wohnquartiere im Bezirk gewandelt. Dies ist auch dem in unmittelbarer Nähe liegendem Volkspark Friedrichshain zu verdanken.

Über die Greifswalder Straße besteht eine hervorragende Anbindung via Tram in den Bezirk Mitte bzw. zum S-Bahnring. Tram und S-Bahn sind fußläufig erreichbar (ca. 5 bzw. 12 Minuten).