Frisch modernisiert!
Objekt-ID: B1130
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Frisch modernisiert!

Wohnung in 10405 Prenzlauer Berg

Baujahr1900
Wohnfläche83 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Sollten Sie auf der Suche nach einer modernisierten und renovierten Altbauwohnung mit Balkon, Stuck und abgezogenen Dielen in guter Prenzlauer Berg-Lage sein, könnte das vielleicht die richtige Wohnung für Sie sein!

Im 1. Obergeschoss des Vorderhauses befindet sich eine klassische 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon.
Die Wohnung ist nach Nordosten und Südwesten ausgerichtet.
Betritt man die Wohnung, befindet sich gleich neben dem Eingangsbereich das Kinder- oder Schlafzimmer, welches zum Hof liegt. Im Anschluss folgen Bad und Küche. Das Bad wurde noch leicht vergrößert und wird komplett erneuert.
Zur Straße hin liegen die zwei großen Zimmer mit Stuck und angeschlossenem Balkon. Beide sind durch eine schöne alte, zweiflügelige Tür miteinander verbunden.
Von beiden Zimmern gelangt man auf den Balkon, der zur ruhigen Straße liegt.
Die Dielen der Wohnung werden gerade abgeschliffen und versiegelt, die Wände und Türen wurden neu gestrichen.
In Küche und Bad wurde die Elektrik komplett erneuert. Das Bad wurde etwas verbreitert, neu gefliest und hat komplett neue Sanitärelemente erhalten. Die Küche erhält eine neue Brennwert-Kombi-Heizungsanlage für Heizung und Warmwasser.
Die Balkonverkleidung wurde auch neu gestrichen.
Das Haus wurde zwischen 1985 und 1990 umfassend saniert. 1995-1998 wurden weitere Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.
Zur Wohnung gehört ein Keller.

Das Hausgeld liegt bei 206,41Euro inklusive Kaltwasser und Rücklagen.
Da die Wohnung eine Gasetagenheizung besitzt, haben Sie zusätzlich die Gaskosten selbst zu tragen.

Fordern Sie am Besten unser ausführliches Exposee an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, um sich selbst von der Wohnung zu überzeugen.
Bitte beachten Sie, bei erhöhter Nachfrage kann der Kaufpreis nebst Provision gegebenenfalls nach oben angepasst werden.

Frisch modernisiert: - Expressverkauf mit Bestandskunden
Ohne eine Bewerbung auf unserer Website oder auf Immobilienplattformen konnte eine klassische Altbauwohnung in bester Lage in Prenzlauer Berg erfolgen. Sehr zur Freude des Eigentümers konnten wir bereits während der Modernisierungs- und Umbauphase einen passenden Käufer aus unserer umfangreichen und qualifizierten Datenbank gewinnen.

Maklerin: Dipl.-Ing. Ulrike Stübner

Objektdaten

Objekt ID
B1130
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
5.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
83 m²
Baujahr
1900
Verfügbar ab
Mitte November

Energieausweis

Baujahr
1900
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
26. August 2018
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
167.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Dipl.-Ing. Ulrike Stübner
106755

Lage & Ausstattung

Lage

Das Winsviertel wird von der Greifswalder Straße, der Prenzlauer Allee und der Danziger Straße begrenzt und gehört zu den bevorzugten Lagen im Ortsteil Prenzlauer Berg.
Der Kollwitzplatz ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar - zum `Volkpark Friedrichshain` gelangt man in ca. 15 Minuten.
Das Umfeld bietet eine kleinteilige Einzelhandelsstruktur mit größtmöglichem gastronomischen und kulturellen Angebot und alles wofür der Bezirk bekannt und beliebt ist. Am Kollwitzplatz sowie am Arnswalder Platz gibt es samstags einen Wochenmarkt.

Es gibt mehrere Tram-Linien, die Richtung Alexanderplatz, Friedrichshain bzw. Kreuzberg und Pankow / Weißensee verkehren (M2, M4, M10). Die S-Bahn-Station "Greifswalder Straße" der Ringbahn (S 41/42) ist ca. 10 Minuten entfernt.
Der Autobahnzubringer A114 ist innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

-abgezogene Dielen
-Stuck
-Balkon
-neues Bad mit Wanne
-neue Elektrik in Bad und Küche