Bezugsfreie Wohnung im Winzkiez
Objekt-ID: B2503
Verkauft
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Bezugsfreie Wohnung im Winzkiez

Wohnung in 10405 Prenzlauer Berg

Baujahr1900
Wohnfläche58 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

ACHTUNG: die Fotos stammen aus einer darunter liegenden, ähnlich ausgestatteten, grundrissgleichen Wohnung im selben Gebäude. Bilder der zum Verkauf stehenden Wohnung finden Sie auf Seite 8. Die Wohnung wird bis zum 1 Januar bezugsfrei sein.

Die Altbauwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Seitenflügels. Highlight ist der frisch sanierte Balkon mit Süd-Ostausrichtung.
Alle Räume sind zum Hof orientiert - der Blick fällt aber auch auf das unbebaute Nachbargrundstück auf dem sich ein Spielplatz befindet. Durch die Lage im 4. Obergeschoss ist die Wohnung sehr hell. Die Wände sind gespachtelt und der Dielenboden im Flur und in den beiden Wohnräumen ist abgeschliffen. Die Deckenhöhe liegt bei ca. 2,85 Metern.
Das typische „Schlauchbad“ ist unterteilt, sodass Waschbecken und WC vom Flur und die Dusche vom Schlafzimmer aus erreichbar sind. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Die Küche ist gefliest und bietet genügend Platz für einen Esstisch am Fenster.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand – sollte aber malermäßig überarbeitet werden. Der Duschbereich ist renovierungsbedürftig. Die Wohnung wird über eine Gastherme mit Warmwasser versorgt und beheizt.
Zwischen 1995 und 2020 wurden regelmäßig Sanierungsmaßnahmen im Gemeinschaftseigentum durchgeführt.
Der Wohnung ist ein Keller zugeordnet. Hinweis: bei erhöhter Nachfrage kann der Angebotspreis nach oben angepasst werden.

Objektdaten

Objekt ID
B2503
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
5.00
Etage
4
Wohnfläche ca.
58 m²
Baujahr
1900
Verfügbar ab
sofort

Energieausweis

Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
20. November 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
126.50 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Dipl.-Ing. Holger Schilling
110561

Lage & Ausstattung

Lage

Das Winsviertel wird von der Greifswalder Straße, der Prenzlauer Allee und der Danziger Straße begrenzt und gehört zu den bevorzugten Lagen im Ortsteil Prenzlauer Berg. Der Kollwitzplatz ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar - zum `Volkpark Friedrichshain` gelangt man in ca. 15 Minuten.
Das Umfeld bietet eine kleinteilige Einzelhandelsstruktur mit großem gastronomischen und kulturellen Angebot und alles wofür der Bezirk bekannt und beliebt ist. Am Kollwitzplatz sowie am Arnswalder Platz gibt es samstags einen Wochenmarkt.
Sehr gute Tram-Anbindung in Richtung Alexanderplatz , Hackescher Markt, Warschauer Straße und Hauptbahnhof (M2, M4, M10). Die S-Bahn-Station "Greifswalder Straße" ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.