Familienwohnung mit zwei Balkonen und Südausrichtung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Vorderhauses eines gründerzeitlichen Gebäudes das vor knapp 10 Jahren umfangreich saniert wurde.

Die Wohnung besticht durch einen guten Grundriss. Drei abgeschlossenen Räume und ein großes Wohnzimmer machen die Wohnungen für Familien attraktiv. Das große Wohnzimmer ist zurzeit durch einen Raumteiler unterteilt, sodass sich in einem Teil z.B. ein idealer Arbeitsplatz unterbringen ließe.

Die Wohnung verfügt über ca. 3 Meter hohe Decken, aufgearbeitete Original Kastenfenster, alte Türen, gespachtelte Wände und teilweise original Dielen, einzelnde Stuckelemente bzw. Deckenbemalung. Drei Zimmer sind zur Straßmannstraße orientiert. Jedes dieser Zimmer hat einen eigenen Zugang zu den Süd-Südost-Balkonen. Das vierte Zimmer ist zum Innenhof ausgerichtet.

Die große Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Das große Bad verfügt zusätzlich zur Dusche über eine den Raum teilende Badewanne. Darüber hinaus gibt es ein kleines Gäste-WC mit separater Dusche.

Die Räume sind durch ihre Südausrichtung und durch den großen Querschnitt der Straßmannstraße hervorragend belichtet. Vom Balkon hat man entlang der Straßenachse einen weiten Blick in Richtung Westen.

Zwei Kammern bieten viel Stauraum.

Das Wohngeld beträgt 3,21 Euro/ Monat/ qm inkl. Heizkosten- und Warmwasservorauszahlung.

Die Installation eines Personenaufzuges ist in Planung. Die entsprechenden Kosten werden auf die Eigentümer umgelegt. Der Ausbau des Dachraumes zu Wohnzwecken ist geplant.


Baujahr gemäss Energiepass: 1900
Wesentlicher Energieträger: Zentralheizung