gepflegte Altbaukultur am Frankfurter Tor, DH 3,50m, Dielen, Stuck

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1905 erbauten und 2003 kernsanierten Altbaus in unmittelbarer Nähe zum Frankfurter Tor.
Betreten wird die geräumige 4- Zimmerwohnung in eine Diele. Zwei große Zimmer sind linker Hand zugänglich. Sie sind über eine altbautypische Doppelflügeltür miteinander verbunden, können jedoch auch separat von der Diele begangen werden. Die beiden Räume sind straßenseitig ausgerichtet, durch die Doppelverglasung jedoch als ruhig zu bezeichnen. Der Balkon ist im ersten der beiden Zimmer über ein bodentiefes Fenster begehbar.
Gäste-WC und Küche befinden sich gegenüber. Die Küche verfügt über eine Speisekammer sowie eine Durchreiche zum Wohn-/Esszimmer. Das Esszimmer (Berliner Zimmer) dient als Verbindungsstück zum Schlafzimmer. Zum ruhigen Innenhof ausgerichtet verfügt es über ein Ensuite-Badezimmer mit Dusche sowie einen zweiten Ausgang zum Treppenhaus des Seitenflügels.
Zustand:
Technisch befindet sich die Wohnung in einem einwandfreien Zustand. Alle Versorgungsleitungen, sowie das Gemeinschaftseigentum sind während der Sanierungsmaßnahmen im Jahre 2003 erneuert worden.
Ausstattung:
Die Wohnung ist mit den klassischen Elementen des Altbaus ausgestattet. Neben dem gut erhaltenen Dielenboden ist in einem der Zimmer ein hochwertiges Parkett (Fischgräte) verlegt worden. Die 3,50m Deckenhöhe verleiht ein einzigartiges, großzügiges Raumgefühl. In Verbindung mit dem zum Teil sehr gut erhaltenem Stuck und dem vorhanden Kachelofen kommen Liebhaber des klassischen Altbaus voll auf Ihre Kosten.
Heizung und Warmwasser wird in diesem Objekt durch Fernwärme generiert. Das Hausgeld beträgt 449 Euro pro Monat.


Baujahr gemäss Energiepass: 1905
Wesentlicher Energieträger: Zentralheizung