VERMIETET: Attraktive Eckwohnung auf der Stralauer Halbinsel
Objekt-ID: B1402
Verkauft
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//5951@@onofficeEstate/embedded_map

VERMIETET: Attraktive Eckwohnung auf der Stralauer Halbinsel

Wohnung in 10245 Friedrichshain

Baujahr2001
Wohnfläche87 m²
Zimmer3.00
Badezimmer2.00
Vermietbare Fläche87 m²
Gesamtfläche87 m²

+++ Bitte fordern Sie unser aussagekräftiges Exposee mit Innenbildern an +++
Die vermietet Wohnung (Eigennutzung langfristig ausgeschlossen) befindet sich in einer gepflegten, im Jahr 2000 gebauten Wohnanlage. Die Wohnung überrascht durch durch ihre Großzügigkeit und ihren ungewöhnlichen und dennoch funktionalen Schnitt.
Das geräumige Wohnzimmer mit großem, angrenzendem Balkon ist nach Südwesten zur Straße Alt-Stralau orientiert. Die Küche grenzt halb offen an das Wohnzimmer. Die beiden Schlafzimmer sind zur Krachtstraße Richtung Südosten ausgerichtet.
Neben dem modernen, zeitlos weiß gefliesten Wannenbad gibt es separates kleines Duschbad und eine Abstellkammer.
Durch die großen, teilweise bodentiefen Fenster und die Ausrichtung zu zwei Himmelsrichtungen ist die Wohnung gut belichtet.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und entspricht in ihrer Ausstattung dem Stil des Erstbezuges.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Sie ist nicht zur Selbstnutzung geeignet. Die Mieter genießen einen umfassenden Kündigungsschutz. Zur Zeit wird eine Miete von 672,64 Euro/ Monat netto kalt erzielt zzgl. umlegbarer Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 217 Euro/ Monat. Die Hausgeldvorauszahlung beträgt 279 Euro/ Monat.

Bitte fordern Sie unser Exposee mit weiteren Bildern an!

Objektdaten

Objekt ID
B1402
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
5.00
Wohnfläche ca.
87 m²
Vermietbare Fläche ca.
87 m²
Gesamtfläche ca.
87 m²
Baujahr
2001

Energieausweis

Heizungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
17. September 2018
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
73.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Dipl.-Ing. Holger Schilling
110077

Lage & Ausstattung

Lage

Die Stralauer Halbinsel gehört zum Bezirk Kreuzberg-Friedrichshain und zeichnet sich durch seine einzigartige naturräumliche Lage zwischen Spree und Rummelsburger Bucht aus. Dieser Ort hat sich in den letzten Jahren zu den begehrtesten Lagen Berlins entwickelt, da es von der einmaligen Mischung aus der Nähe zu den urbanen Gründerzeitvierteln in Kreuzberg und Friedrichshain und dem von Wasser und Grünflächen geprägten direkten Umfeld profitiert. Der S-Bahn- und Regionalbahnhof Ostkreuz ist fußläufig erreichbar. Alternativ ist dieser auch mit dem Bus 347 erreichbar der wenige Meter vom Gebäude hält. Die Buslinie 104 verkehrt ebenfalls hier. Die Stralauer Thalia-Grundschule verfügt über einen guten Ruf. Mehrere Kindergärten liegen in direkter Nähe.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei