Charismatische Altbauwohnung mit Balkon (vermietet)

**** Die Bilder entstammen aus grundrissgleichen Wohnungen aus darüberliegenden Geschossen****

Das Objekt ist vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 537 Euro netto kalt.

Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharakter: hohe Decken, Dielen- oder Parkettböden, Originaltüren und -fenster. Im Zuge einer umfassenden Renovierung können diese Merkmale wieder in voller Pracht hervorgebracht werden.
Die Wohnung ist zudem gut geschnitten. Das zum Hof orientierte Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet. Das Erker- und das Balkonzimmer liegen zur Warschauer Straße nach Westen. Diese beiden Räume sind durch eine Flügeltür miteinander verbunden. Der kleine Balkon erhält vom Mittag bis in den Abend Sonne.
Das Bad wurde vor 10 Jahren saniert. Es ist kompakt geschnitten und verfügt über eine Badewanne. Hinter dem Bad befindet sich eine Kammer, die viel Stellfläche bietet. Die Küche ist ebenfalls zum Hof ausgerichtet und bietet genügend Platz für einen kleinen Esstisch. Hinweis: bei erhöhter Nachfrage kann der Angebotspreis nach oben angepasst werden.
Trotz der anliegenden Straße und der vor dem Haus entlangfahrenden Tram ist die Geräuschkulisse seit der Sanierung der Gleise und des Straßenbelags innerhalb der Wohnung erstaunlich ruhig.
Im Haus stehen Sanierungen an, deren Umsetzung finanziell gesichert ist.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.