Attraktive City-Wohnung vis-à-vis zum Alexanderplatz
Objekt-ID: 5704
Verkauft
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Attraktive City-Wohnung vis-à-vis zum Alexanderplatz

Wohnung in 10178 Mitte

Baujahr1966
Wohnfläche70 m²
Zimmer4.00
Badezimmer1.00

In unmittelbarer Nähe zum Alexanderplatz befindet sich diese funktional geschnittene 4-Zimmerwohnung. Sie liegt in der 3. Etage eines im Jahre 1966 erbauten Mehrfamilienhauses und wurde zuletzt 2007 umfangreich saniert.

Die drei hofseitigen Zimmer sind alle annähernd gleich groß und bieten sich als Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer an, wobei eines der Zimmer ein Durchgangszimmer ist. Die drei Zimmer erlauben einen Blick auf den großen begrünten Innenhof.
Das große Wohn- und Esszimmer ist zur Straße ausgerichtet und durch ein offenes Regalelement mit der Küche verbunden. Die Küche ist zweckmäßig eingerichtet mit Kühlschrank, Gasherd und Mikrowelle.

Die gesamte Wohnung ist mit Teppichboden ausgelegt. Küche und Bad sind gefliest.

Sämtliches Mobiliar und Elektrogeräte können, auf Wunsch, mit erworben werden.
Die Wohnanlage mit den 3 weiteren, zugehörigen Häusern zählt insgesamt etwas über 400 Einheiten. Die Aufteilung in Wohneigentum
erfolgte ca. 1995, umfangreiche Sanierungsarbeiten wurden ca. 1996/97 durchgeführt. Momentan finden wieder diverse Sanierungs- und Moderniesierungsmaßnahmen statt.
Das Wohngeld liegt bei 202 Euro. Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerraum.


Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 98 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr gemäss Energiepass: 1966
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Plattenbau im Herzen der Stadt
Vis-á-Vis zum Alexanderplatz gelegen befindet sich diese Wohnung in einem umfangreich sanierten Plattenbau. Es ist kaum möglich, in Berlin zentraler zu wohnen. Trotz seiner guten Einkommenssituation hatte der Erwerber aber enorme Schwierigkeiten, eine Finanzierung für das Objekt zu erhalten. Mehrere angefragte Banken wiesen eine Finanzierungsanfrage zurück, da es sich um einen Plattenbau handelt. Unter Zuhilfenahme eines uns seit vielen Jahren bekanntenunabhängigen Finanzierers gelang es trotzdem eine geeignete Bank für den Kunden zu finden und den Kauf ohne weitere Probleme abzuwickeln.

Makler: Julian Meyer, Innenarchitekt (BA)

Objektdaten

Objekt ID
5704
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
10.00
Etage
3
Wohnfläche ca.
70 m²
Baujahr
1966
Verfügbar ab
sofort

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
23. September 2018
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
98.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

106699

Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung besticht insbesondere durch ihre hervorragende Lage: Im absoluten Herzen von Berlin-Mitte gelegen bietet der Wohnstandort die unmittelbare Nähe zum Alexanderplatz und den direkten Anschluss an den Bezirk Prenzlauer Berg mit seinen unzähligen Ausgehmöglichkeiten. Der Volkspark Friedrichshain ist in weniger als 10 Minuten zu erreichen.

Fazit: eine große, attraktive Wohnung, gut belichtet und ruhig mit urbanem Flair im Herzen der Stadt.