Vermietete Wohnung 21. OG - mit großem Balkon und tollem Blick

Das Gebäude an der Leipziger Straße verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich und ist mit einem Conciergeservice ausgestattet. Es wurde 1972-1974 in Stahlskelettbauweise errichtet und wurde Ende der 90er Jahre umfangreich und anspruchsvoll saniert. Dabei wurde ein Vollwärmeschutz aufgebracht, die Balkone und Fenster sowie die komplette Haustechnik samt der Aufzuganlage erneuert, die Flure saniert und die Wohnung an zeitgemäße Wohnbedürfnisse angepasst.

Das vermietete Apartment (Mieter kann nicht gekündigt werden) befindet sich im 21. Stock und ist nach Osten ausgerichtet. Es verfügt über zwei Räume mit weitem Blick über die Stadt. Vom Balkon fällt der Blick auf den Berliner Dom und den Fernsehturm. Durch die großen mit moderner Isolierverglasung versehenen Fenster ist die Wohnung trotz der Lage an der Leipziger Straße sehr ruhig. Über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt sich der Balkon, welcher bis Mittag Sonne erhält.

Das Badezimmer ist funktional und verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist durch einen mieterseitigen Umbau an das Wohnzimmer angebunden.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Zustand.

Als Kellerersatz steht eine Etagenkammer zur Verfügung. Desweiteren gibt es einen Trocken- und einen Fahrradraum.

Die Nettokaltmiete beträgt 292,24 Euro zzgl. 96,02 Euro Betriebskostenvorauszahlung. Das Hausgeld beträgt ab den 1.1.2018 157 Euro inkl. Verwaltergebühr und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.