Vermietete Wohnung 21. OG - mit großem Balkon und tollem Blick
Objekt-ID: B1531
Verkauft
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Vermietete Wohnung 21. OG - mit großem Balkon und tollem Blick

Wohnung in 10117 Mitte

Baujahr1974
Wohnfläche47 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Das Gebäude an der Leipziger Straße verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich und ist mit einem Conciergeservice ausgestattet. Es wurde 1972-1974 in Stahlskelettbauweise errichtet und wurde Ende der 90er Jahre umfangreich und anspruchsvoll saniert. Dabei wurde ein Vollwärmeschutz aufgebracht, die Balkone und Fenster sowie die komplette Haustechnik samt der Aufzuganlage erneuert, die Flure saniert und die Wohnung an zeitgemäße Wohnbedürfnisse angepasst.

Das vermietete Apartment (Mieter kann nicht gekündigt werden) befindet sich im 21. Stock und ist nach Osten ausgerichtet. Es verfügt über zwei Räume mit weitem Blick über die Stadt. Vom Balkon fällt der Blick auf den Berliner Dom und den Fernsehturm. Durch die großen mit moderner Isolierverglasung versehenen Fenster ist die Wohnung trotz der Lage an der Leipziger Straße sehr ruhig. Über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt sich der Balkon, welcher bis Mittag Sonne erhält.

Das Badezimmer ist funktional und verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist durch einen mieterseitigen Umbau an das Wohnzimmer angebunden.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Zustand.

Als Kellerersatz steht eine Etagenkammer zur Verfügung. Desweiteren gibt es einen Trocken- und einen Fahrradraum.

Die Nettokaltmiete beträgt 292,24 Euro zzgl. 96,02 Euro Betriebskostenvorauszahlung. Das Hausgeld beträgt ab den 1.1.2018 157 Euro inkl. Verwaltergebühr und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Objektdaten

Objekt ID
B1531
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
25.00
Etage
21
Wohnfläche ca.
47 m²
Baujahr
1974

Energieausweis

Heizungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
7. Oktober 2018
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
82.20 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Holger Schilling YOVENTI Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
Dipl.-Ing. Holger Schilling
Geschäftsführer Berlin
106647

Lage & Ausstattung

Lage

Ideale City-Lage in der Leipziger Straße nahe der Friedrichstraße, dem Checkpoint-Charly und Gendarmenmarkt.
Das Auswärtige Amt, die Straße Unter den Linden, das Regierungsviertel oder der Potsdamer- und Leipziger Platz sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen.
Hervorragende U-Bahnanbindung (U6/ U2 Station Stadtmitte), Expressbus zum Flughafen Tegel.
Einkaufsmöglichkeiten sind im direkten Umfeld vorhanden.