Aus eins macht zwei: Besondere Wohnung in besonderer Lage
Objekt-ID: B1069
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Aus eins macht zwei: Besondere Wohnung in besonderer Lage

Wohnung in 10117 Mitte

Baujahr1840
Wohnfläche67 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer2.00

Das sanierte Einzeldenkmal befindet sich im Herzen des Bezirks Mitte. Hier gibt es nur ein sehr begrenztes Wohnungsangebot - das macht die Lage besonders. Das Haus und die Wohnung wurden im Jahr 1998 komplett saniert, der schöne, offene Innenhof wurde damals neu angelegt.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen im Seitenflügel mit einer Größe von jeweils ca. 34qm pro Etage. Beide Etagen könnten, mit geringen Umbauten, separiert werden. Zurzeit sind die Einheiten durch eine Treppe miteinander verbunden. Beide Etagen sind etwa gleich geschnitten und werden jeweils durch das Treppenhaus erschlossen. Für jede Etage existiert ein Vorraum mit Zugang zum Badezimmer bzw. Gäste WC/ Hauswirtschaftsraum, einem größeren Raum in dem die Küche integriert werden kann und einem abgeschlossenen, ca. 10 qm großen Schlafzimmer.
Für die Nutzung bieten sich viele Optionen: die Wohnung kann so belassen werden wie Sie ist und ist somit ideal für ein Paar. Denkbar ist auch die Schaffung von zwei separaten Apartements.
Die Wohnung ist durch ihre hohen Fenster sehr gut belichtet. Das große, komfortable Badezimmer ist mit Marmor verkleidet.
Durch die Deckenhöhe von ca. 3,30 Metern entsteht ein sehr gutes Raumgefühl.
Das Wohngeld liegt bei ca. 273 Euro inkl. Heizkosten- und Warmwasservorauszahlung.

Objektdaten

Objekt ID
B1069
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
67 m²
Baujahr
1840

Energieausweis

Baujahr
1840
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
22. August 2018
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
124.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Dipl.-Ing. Holger Schilling
110749

Lage & Ausstattung

Lage

Die Johannisstraße befindet sich inmitten der berühmten Spandauer Vorstadt im Bezirk Mitte. Sie liegt zwischen der Friedrich- und der Tucholskystraße und bietet beste Verkehrsanbindung.Das Ausgehviertel um die Oranienburger Straße und der Hackesche Markt liegen nur wenige hundert Meter vom Haus entfernt. Das Regierungsviertel und die Charitee sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Trotzdem ist die Johannisstraße ganztägig eine ruhige Straße.

S-Bahn, U-Bahn und Tram befinden sich nur wenige Meter von der Wohnung entfernt. Der S-Bahnhof Friedrichstraße verfügt darüber hinaus über einen Fernbahnanschluss.