Dieser TG-Stellplatz steht nun für Sie zum Kauf! Renditeobjekt oder zum Eigennutz in Groß Flottbek!
Parken in 22607 Groß Flottbek
Der hier angebotene TG-Stellplatz befindet sich in grüner, beliebter Groß Flottbeker Lage.
Die Zufahrt zur Tiefgarage verläuft über eine Reihenhaussiedlung und mündet nicht in Seiten- oder Nebenstraßen. Die Tiefgarage bietet insgesamt Platz für 20 Fahrzeuge und ist durch die gute Anbindung an die Elbchaussee und die Hamburger Innenstadt besonders attraktiv für die Eigennutzung oder zukünftige Mieter.
Sie wurde im Jahr 1973 massiv erbaut und seitdem regelmäßig modernisiert.
Das Tiefgaragentor lässt sich mithilfe einer elektronischen Fernbedienung sowie per Schlüssel öffnen und schließen.
Der Tiefgaragenstellplatz kann weiterhin sowohl als Kapitalanlage als auch zum Eigenbedarf genutzt werden. Die Kündigungsfrist des Mietvertrags liegt bei 3 Monaten.
Für Kapitalanleger:
Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei 720€ p.a. und damit deutlich unter dem Durchschnitt dieser Umgebung.
Bei zukünftiger Vermietung sollte eine Mieterhöhung auf 80-100€ monatlich und damit auf 960€ p.a. bis 1200€ p.a. erwogen werden. Sie ist laut aktuellem Mietvertrag möglich.
Die aktuelle Bruttorendite liegt bei: 3%
Die Soll Bruttorendite liegt bei: 4% - 5%
Die Ist - Miete liegt bei: 60€ (720€ p.a.).
Die Soll-Miete liegt bei: 80€ - 100€ (960€-1200€ p.a.)
Das aktuelle Mietverhältnis besteht seid dem 01.01.2019.
Die Nebenkosten inkl. Instandhaltungsrücklage liegen bei 20€.