Renovierungsbedürftiges, naturnahes Einfamilienhaus mit Potenzial!
Objekt-ID: HH2736
Verkauft
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//24785@@onofficeEstate/embedded_map

Renovierungsbedürftiges, naturnahes Einfamilienhaus mit Potenzial!

Haus in 29549 Bad Bevensen

Baujahr1961
Wohnfläche83 m²
Grundstücksfläche699 m²
Zimmer5.00

Zum Verkauf steht ein massives, schönes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Medingen. Das dazugehörige 700qm große Grundstück grenzt direkt an den Wald und liegt in einer Nebenstraße, etwa 2 Fahrminuten von Bad Bevensen entfernt. Beim Eintritt in das Haus befinden sich auf der rechten Seite das Gäste-WC und die massive Holztreppe, die das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss verbindet. Geradeaus führt der Flur in die Küche. Da keine Einbauküche vorhanden ist, können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen. Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss verbindet der Flur drei Zimmer und ein Bad. Von der großen Dachterrasse aus hat man einen schönen Ausblick in das Grün der Bäume. Wer ruhiges Naturleben bei gleichzeitig zentralem Wohnen schätzt, dem gefällt Medingen, das etwa einen Kilometer von Bad Bevensen entfernt liegt.
Das Haus ist voll unterkellert, hier finden die Abstellräume und der Heizungsraum Platz.
Neben dem Wohnhaus befindet sich eine massive und beheizte Garage, die weiteren Stauraum bietet. Ein zusätzlicher Stellplatz im Freien ist auf der Auffahrt gegeben.Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2011.

Da der vorherige Bewohner krankheitsbedingt das Haus nicht länger pflegen konnte, wurden vorab alle Tapeten entfernt und das Grundstück wurde so weit es geht geräumt. Das Haus ist renovierungsbedürftig und kann nach eigenen Wünschen und Ideen gestaltet werden. Das Grundbuch ist lastenfrei.

Die schöne, naturnahe Lage im bekannten Kurort Bad Bevensen lockte eine beträchtliche Anzahl von Kaufwilligen zu den Besichtigungen. Ziel unserer Maklerin Celine Willimzig war es, diesen Spannungsbogen aufrecht zu erhalten und die Chancen der renovierungsbedürftigen Immobilie aufzuzeigen. Durch ein sorgfältiges Studium der Bauakten konnte sie die unterschiedlichen Wünsche und Vorstellungen der Interessenten aufnehmen und realistische Umsetzungsmöglichkeiten anbieten. Käufer waren Vater und Sohn, die sich darauf freuten, handwerklich 'loslegen' zu können.

Objektdaten

Objekt ID
HH2736
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
83 m²
Grundstücksfläche ca.
699 m²
Baujahr
1961

Energieausweis

Baujahr
1961
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
27. September 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
267.60 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Profilfoto Celine YOVENTI Lounge
Celine Willimzig
Immobilienmaklerin
22171

Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich direkt am Waldrand in einer kleinen, kaum befahrenen Straße. Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto, Bad Bevensen erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Bad Bevensen ist eine Kleinstadt und ein Kurort und liegt nördlich der Hansestadt Uelzen. Sie bietet einen wunderschönen Stadtpark, den sogenannten Kurpark. Die Jod-Sole Therme des Ortes ist in Norddeutschland bekannt. Die Ilmenau, ein Nebenfluss der Elbe, fließt durch Medingen und ermöglicht schöne Spaziergänge oder Kanufahrten mit der Familie. In etwa 5 Minuten erreichen Sie die B4, von der aus Sie nach Uelzen und weiter bis Braunschweig fahren können. Über die B4 erreichen Sie ebenfalls Lüneburg und den Anschluss zu den Autobahnen nach Hamburg, Berlin und Hannover.