Vielseitiger, familienfreundlicher Bungalow in grüner Feldrandlage in Appen-Etz

Willkommen in Appen-Etz, einem Ortsteil von Appen. Auf einem herrlichen Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, empfängt Sie dieser gut gepflegte, fortlaufend sanierte und renovierte Bungalow aus dem Baujahr 1974.
Auf 114qm verteilen sich ein geräumiges Wohn-und Esszimmer mit offener Küche und anschließendem Haushaltsraum einerseits und ein Bad- und Schlafbereich mit Flur, großem Badezimmer und drei weiteren Räumen andererseits.

Vom fast quadratischen Entrée mit dem Gäste-WC links und der pfiffigen schmalen, zweiflügeligen Sprossentür zur Küche rechterhand geht es direkt in den Wohn-und Essbereich. Hier sorgen eine breite Fensterfront, die den Zugang zur großen Terrasse und Garten bietet und eine weitere seitliche Außentür für viel Licht und Sonne.

Ein praktischer Tresen, an dem es sich wunderbar kleinere Mahlzeiten einnehmen und klönen lässt, trennt die Küche vom Wohnbereich. Die Küche in ihrer zeitlosen Holzoptik passt sich harmonisch dem Fußbodenbelag des Wohnbereichs an. Optimal und modern ausgestattet mit einer praktischen Arbeitsfläche, dem Herd mit Dunstabzugshaube und Geschirrspüler sowie reichlich Stauraum, macht die Vorbereitung des Essens und die Bewirtung der Gäste Spaß.

Weitere Hauswirtschafts- und Abstellflächen gibt es in den sich anschließenden Durchgangsräumen zur Garage, in denen sich auch die Miele Waschmaschine, ein zusätzlicher Kühlslchrank und die Viessmann Gasheizung (2013) befinden. Von hier aus gelangt man ebenfalls auf den Dachboden mit Langzeitlagerflächen.

Das geräumige, elegante Badezimmer mit hochwertigen Armaturen aus dem Jahre 2003 ist zeitlos geschmackvoll in Weiß gehalten und mit Waschbecken, Badewanne und ebenerdiger Dusche ausgestattet. Gäste-WC und Bad sind mit einem warmen Naturstein-Fußboden in Terracotta Optik ausgelegt.
Das Bad grenzt an das Schlafzimmer, die beiden anderen Räume befinden sich auf der gegenüberliegenden Seite und eignen sich als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer.

Die großzügige, teilweise überdachte Terrasse öffnet die Aussicht auf den liebevoll angelegten und gepflegten rückwärtigen 'Küchengarten' mit den vielseitig gestalteten Beeten und den Wegen zwischen den Buchsbaumhecken. Eine elektrische Markise mit einem speziellen Zusatz gegen die schräg stehende Sonne schafft Kühlung an heißen Tagen.
Ein charmantes Detail ist der kleine Pavillon am Grundstücksrand - ein Ort zum gemütlichen Verweilen mit Blick auf die grasenden Pferde oder einfach nur um zu träumen.
Zum Haus gehört eine Garage, die ebenso wie die Terrasse auch über den Haushaltsraum zu erreichen ist.