Reihenhaus mit Südgarten, Balkon und Vollkeller in ruhiger Bönningstedter Sackgassenlage

Dieses Reihenhaus mit viel Potential befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Bönningstedt.
Es wurde 1984 in solider Rotklinker-Bauweise errichtet und überzeugt durch einen praktischen und großzügigen Schnitt (mit für ein Reihenhaus ungewöhnlich angenehmer Hausbreite von ca.7m).
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und das helle Wohnzimmer (ca. 32m²) mit benachbartem Essbereich. Im Eingangsflur gibt es zusätzlich eine Garderobennische und ein Gäste-WC mit Fenster.
Am Wohnzimmer ermöglichen großzügige Terrassen-Schiebetüren den Zugang zum pflegeleicht angelegten Garten - Pflanzen säumen Rasen und Terrasse, der üppige Bestand von Hecken schafft Abgrenzung. Die optimale Südausrichtung profitiert von viel Sonne!
Über eine Treppe wird das Obergeschoss erreicht, hier befindet sich ein geräumiges Zimmer (ca. 23 m², ursprünglich zwei kleinere Zimmer mit ca. 12,6 und 10,5m²), ein Elternschlafzimmer (ca. 13 m²),eine praktische Abstellkammer sowie das helle Bad mit Fenster. Dieses wurde bereits entkernt.
Der ausgebaute Dachboden (insgesamt ca. 30m²) bietet ein großes Studio/Jugendzimmer mit eigenem Duschbad.
Der Vollkeller (ca. 55m²) mit angenehmer Deckenhöhe und separatem Zugang durch Außentreppe beherbergt drei Räume.
Ein Hauswirtschaftsraum, ein Vorraum sowie ein Hobbykeller schaffen weitere, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Souterrain.
Die Gasheizung ist hier ebenfalls untergebracht (Viessmann, 2012). Im Zuge der Heizungserneuerung wurden auch die Gasleitungen erneuert.

Die Ausstattung ist im Stile des Baujahres gehalten – hier sind Renovierungen notwendig (Küche, Bäder, Bodenbeläge, Wände).

Eine Einzelgarage mit Licht und Strom (der Garagenhof liegt ca. 100m entfernt) gehört zur Immobilie.

Die Reihenhausanlage ist reell geteilt (keine WEG).