Gepflegtes, attraktives Mittelreihenhaus mit Vollkeller
Haus in 25469 Halstenbek
Dieses gepflegte Reihenhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Halstenbek.
Es wurde 1999 in solider Rotklinker-Bauweise errichtet und überzeugt durch einen praktischen und großzügigen Schnitt.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und das helle Wohnzimmer (ca. 27m²) mit dem benachbarten Essbereich. Im Eingangsflur gibt es zusätzlich eine Garderobennische und ein Gäste-WC mit Fenster.
Am Wohnzimmer ermöglichen großzügige Terrassentüren den Zugang zum pflegeleicht angelegten Garten - Pflanzen säumen Rasen und Terrasse, der üppige Bestand von Hecken schafft ausreichend Abgrenzung. Die optimale Westausrichtung profitiert von viel Sonne!
Über eine Treppe (Mahagoni-Stufen) wird das Obergeschoss erreicht, hier befinden sich zwei Schlafzimmer (ca. 12,5m² und ca. 15,6m²), eine praktische Abstellkammer sowie ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer (ca. 6m²) mit Eckwanne und Dusche.
Der ausgebaute Dachboden (insgesamt ca. 29m²) bietet zwei zusätzliche Räume, die optimal als Kinder-, Gäste und/ oder Spielzimmer genutzt werden könnten.
Von einem der Zimmer geht es hinauf in den Spitzboden, hier befinden sich die Gasheizung und weitere Stauflächen.
Der Vollkeller (ca. 44m²) mit angenehmer Deckenhöhe und Heizkörpern versehen, beherbergt drei Räume. Die Wände sind glatt verputzt und der Boden ist gefliest.
Ein Hauswirtschaftsraum, ein Vorraum sowie ein Hobbykeller bieten weitere, vielfältige Nutzungen des Souterrains.
Ein Außenstellplatz (11,5m²) steht mit einem Sondernutzungsrecht zur Verfügung.
Die Reihenhausanlage besteht aus 5 Hauszeilen mit jeweils 5 Reihenhäusern, die Eigentümergemeinschaft somit aus 25 Eigentümern.
Die gemeinschaftlichen Anlagen wie Zuwegung, Parkplatz und der geschützte Spielplatz sind sehr gepflegt und werden laufend in Stand gehalten.
Hierfür beträgt das monatliche Wohngeld EUR 45 – darin enthalten ist des Weiteren der Winterdienst, die Gartenpflege sowie die Müllgebühr.
Objektdaten
Energieausweis
96.60 kWh/(m²·a)