DHH mit Vollkeller und Dachstudio in ruhiger Lage in Halstenbek

Diese geschmackvolle, teilsanierte Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Halstenbek. Sie wurde 1988 in solider Bauweise errichtet. Das Haus mit ca. 117qm Wohnfläche (zuzüglich 12qm wohnlicher Fläche im ausgebauten Dachgeschoss) überzeugt durch einen praktischen Zuschnitt und geschmackvolle Modernität mit hohem Anspruch.
Im offen gestalteten Erdgeschoss befinden sich der helle, großzügige Wohn- und Essbereich mit Terrassen- und Gartenzutritt, die offene Küche, das Gäste-WC sowie eine praktische Garderobennische.
Die attraktive Alno-Einbauküche verfügt über Edelstahl-Neff-Geräte in moderner Ausführung.
Über eine solide Treppe wird das Obergeschoss erreicht, hier befinden sich drei Zimmer: ein Arbeitszimmer (ca. 11qm) und zwei geräumige Kinderzimmer (ca.15qm und 13qm) sowie das helle Bad mit Wanne und Dusche.
Das 2013 ausgebaute Dach-Studio (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt) beherbergt ein gemütliches Büro mit viel Licht. Der hübsche Garten ist attraktiv und pflegeleicht mit hohen Hecken und Hortensien angelegt und ringsum geschützt. Er profitiert von der Westausrichtung, sowie dem unverbaubaren Blick ins Grüne, dem angrenzenden Wäldchen!
Im Kellergeschoss (ca. 61qm) gibt es einen Hauswirtschaftsraum, den Heizungsraum (Gasheizung von 2009) sowie ein wohnlich ausgebautes Zimmer - zuletzt wurde dieses als gemütliches Elternschlafzimmer genutzt. Benachbart dazu liegt ein praktisches Ankleidezimmer. (Ein weiteres Bad könnte im KG umgesetzt werden; Vorbereitungen wurden bereits getroffen).
Im Jahr 2013 wurde die Immobilie umfassend und anspruchsvoll saniert; die Elektrik ist erneuert worden; das Badezimmer, das Gäste-WC sowie die Küche wurden modernisiert, im Erdgeschoss sind hochwertige Eichendielen verlegt worden, eine elegante Holztreppe wurde eingebaut, des Weiteren wurden alle Türen erneuert. Im Bad sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme.
2019 wurden zwei Kellerräume wohnlich ausgebaut und mit Heizkörpern versehen; der Fußboden wurde hier mit Vinylparkett ausgelegt.
Der Garten wurde 2019 optimiert: zwei Terrassen wurden mit hochwertigem Basalt und Granit gepflastert, der Rasen wurde erneuert, eine Elektrifizierung mit Beleuchtung wurde installiert. Die Hauptterrasse liegt sehr geschützt, die zweite Terrasse wurde für einen Aufstellpool gebaut.
Eine Einzelgarage mit Stromanschluss und Beleuchtung gehört zur Immobilie, zusätzlich bietet die Auffahrt einen Stellplatz. Eine Wallbox für ein E-Auto oder Plug-in Hybrid PKW wurde 2021 installiert.
Die Straße ist an das Glasfasernetz angeschlossen (bisherige Internet-Geschwindigkeit 1000 MBits/s).
Der Grundriss bietet für eine Familie sehr gute Variationsmöglichkeiten.