Im Gebotsverfahren ab sofort, Startpreis 595.000€: Neubau-Einfamilienhaus mit eigenem Waldstück
Objekt-ID: HH3423_2
Verkauft
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Im Gebotsverfahren ab sofort, Startpreis 595.000€: Neubau-Einfamilienhaus mit eigenem Waldstück

Haus in 25462 Rellingen

Baujahr2023
Wohnfläche147 m²
Grundstücksfläche370 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Wir laden Sie ein! Startpreis 595.000,00€, provisionsfrei für Käufer:
Am Sonntag, dem 25. Juni, findet im Rahmen des Gebotsverfahrens für das letzte noch verfügbare Einfamilienhaus eine offene Besichtigung von 14:00 - 16:00 Uhr statt. Für Getränke und Snacks ist gesorgt, auch für die Kids!
Kommen Sie vorbei und besichtigen Sie Ihr neues Zuhause, gerne mit Ihren Kindern. Die Bauleitung und der Eigentümer werden mit uns vor Ort sein, um alle Fragen zu beantworten. Ebenfalls wird unser hauseigener Finanzierungsvermittler Sie hinsichtlich einer Finanzierung unterstützen und beraten, sofern Sie dies wünschen.

Das Erdgeschoss - Leben und Wohnen in Einem:
In einem 34qm großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse findet sich Platz für einen Esstisch und das gemütliche Sofa, um z.B. den Abend im Familienkreise ausklingen zu lassen. Die Terrasse leitet in den ca. 350qm großen Garten. Hier werden die letzten Vorbereitungen getroffen um den Rasen einzusäen. Am Ende Ihrer Gartenfläche schließt sich ein eigenes kleines Waldstück innerhalb der Grundstücksgemeinschaft an. Neben dem exklusiven Gartenanteil ein toller "Abenteuerspielplatz" für Kinder.

Das Ober- und Dachgeschoss - ein lebendiger Rückzugsort:
Das Obergeschoss umfasst 3 Schlafzimmer und ein Vollbad - das Dachgeschoss noch einmal 2 Zimmer und ebenfalls ein Bad.
Alle Schlafräume sind wie das gesamte Haus mit Parkett ausgestattet. Lediglich die Badezimmer und der Küchenbereich sind ihrer Bestimmung entsprechend gefliest. Die Wahl der großen, quadratischen Fliesen ergibt ein hochwertiges Gesamtbild.
Eine hochmoderne Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein gutes Raumklima. Sämtliche Fenster im Haus sind mit elektrischen Außenjalousien versehen. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet. Das große Schlafzimmer ist westlich ausgerichtet.

Alle Räume sind mit LAN-Verbindungen ausgestattet, sodass nur noch der Anbieter Ihrer Wahl für das eigene Heimnetzwerk ausgesucht werden muss.
Blicken Sie in die Zukunft: Ihr neues Zuhause ist mit der modernsten und hochwertigsten Technik ausgerüstet. Ihre Innenausstattung ist nach höchsten Qualitätsstandards ausgewählt. Seien Sie schon heute vorbereitet auf morgen.

Zwei hauseigene Außenstellplätze gehören exklusiv zum Gebäude.

AUS DEM IMMOBILIEN-TAGEBUCH:
* Anfragen: 29
> über Portal: 23
> bekannte Kunden § YOVENTI - Website: 6
* Besichtigungen: 4
* Reservierungsvereinbarung bis Notar: ja

NEXT STEPS I ENTWICKLUNG DER IMMOBILIE

Dieser Neubau aus dem Jahre 2023 entspricht in jeder Hinsicht einem KfW 55 Haus, ist also auch enegetisch absolut top, dennoch nicht mehr förderungsberechtigt.

Objektdaten

Objekt ID
HH3423_2
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
147 m²
Grundstücksfläche ca.
370 m²
Baujahr
2023
Verfügbar ab
10/2023

Energieausweis

Baujahr
2020
Heizungsart
Luftwärmepumpe
Befeuerungsart
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
1. Oktober 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
14.70 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Detlef Schloer_YOVENTI Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
Detlef Schloer
Geschäftsführer Hamburg
245059

Lage & Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Rellingen befindet sich im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein, unmittelbar an der Hamburger Stadtgrenze. Die Autobahnen A7 und A23 sind in kurzer Zeit zu erreichen, der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel in ca. 15- 20 Minuten und die Innenstadt von Hamburg ist ca. eine gute halbe Autostunde entfernt.
Die Nordseeküste erreichen Sie in nur ca. 60 Minuten.
Sport- und Freizeitmöglichkeiten aller Art sind in der Umgebung vielfältig vorhanden.

Die Mikrolage an der Tangstedter Straße ist durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und entsprechend wenig befahren - trotz der guten Anbindung an die Hansestadt Hamburg.
Verlassen Sie Ihr Grundstück rückwärtig in nördlicher Richtung, blicken Sie bereits auf offene Felder.