Rellingen: Viel Raum und Möglichkeiten in zentraler Lage
Objekt-ID: HH1787_3
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Rellingen: Viel Raum und Möglichkeiten in zentraler Lage

Haus in 25462 Rellingen

Baujahr1988
Wohnfläche120 m²
Grundstücksfläche184 m²
Nutzfläche40 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Die in massiver Bauweise erstellte Reihenhauszeile mit 3 Häusern wurde 1988 mit Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss, roter Klinkerfassade und Satteldach erbaut. Im Spitzdach befindet sich ein ausgebautes Zimmer. Das Reihenendhaus mit ca. 120 qm Wohnfläche plus ausgebautem Dachboden verfügt über 4 Ebenen. Der Keller bietet mit ca. 40 qm Nutzfläche ausreichend Stauraum. Öffentliche Stellplätze sind hinter dem Haus angelegt.
Von der gepflasterten Zuwegung im Vorgarten betreten Sie den Flur des Hauses über eine kleine Steintreppe. Vom Eingangsbereich aus gelangt man ins Wohnzimmer mit Zugang zur Küche, in die oberen Geschosse und zur Terrasse mit Garten (nach Westen ausgerichtet), zum Gäste-WC und ins Kellergeschoss. Eine direkte Verbindung der Küche mit dem Wohnbereich ist denkbar. Der neue Eigentümer wird Küche und Bäder sicherlich neu gestalten wollen.
Die Holzstufen der Stahltreppe führen in alle Geschosse. Im Obergeschoss befinden sich das Vollbad und zwei geräumige Schlafzimmer. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Duschbad, eine Küchenzeile und ein geräumiges Zimmer mit Zugang über eine Holztreppe in das ausgebaute Spitzdach, das als Büro genutzt wurde.
Das Haus wird über eine Gas-Brennwert-Heizung (BJ:2005) mit Wärme und Warmwasser versorgt.
Das Erdgeschoss ist gefliest, im gesamten oberen Wohnbereich ist Laminat und Teppich verlegt. Die Bäder sind ebenfalls gefliest.
Das Haus bietet viel Platz und durch die familienfreundliche Umgebung eignet es sich für ein Paar mit oder ohne Kinder.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich, Ihnen das Haus bei einem Besichtigungstermin zu präsentieren, Ihre Juliane Buchsteiner.

Dieses gut erhaltene Reihenhaus aus dem Baujahr 1988 ist der klassische Fall für einen Generationen-Wechsel. Hier ist die Präsentation durch einen objektiven Dritten (Immobilienmakler) meist ein guter Weg, um der jungen Käuferfamilie eine frische, zukunftsgerichtete Perspektive auf die Immobilie aufzuzeigen und die zu tätigenden Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen so präzise wie möglich einzugrenzen.

Maklerin: Juliane Buchsteiner

Objektdaten

Objekt ID
HH1787_3
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Wohnfläche ca.
120 m²
Grundstücksfläche ca.
184 m²
Nutzfläche ca.
40 m²
Baujahr
1988

Energieausweis

Baujahr
1988
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
12. Dezember 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
74.60 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Juliane Buchsteiner
19769

Lage & Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Rellingen befindet sich im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein, unmittelbar an der Hamburger Stadtgrenze. Das Haus liegt mitten im Zentrum von Rellingen in einer ruhigen Spielstraße mit Reihenhauszeilen, Mehrfamilienhäusern und Geschäften des täglichen Bedarfs.