Architektonisches Highlight nordwestlich von Hamburg
Objekt-ID: HH1817
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Architektonisches Highlight nordwestlich von Hamburg

Haus in 25462 Rellingen

Baujahr2013
Wohnfläche257 m²
Grundstücksfläche5.600 m²
Zimmer6.50
Schlafzimmer5.00
Badezimmer2.00

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus wurde 2013 in Holzständerbauweise unter Berücksichtigung hoher energetischer Maßgaben erstellt und wird höchsten Ansprüchen an Ästhetik & Technik gerecht. Es ist eingebettet in ein ca. 5600 qm großes, herrliches Grundstück und bietet Klein und Groß viele Möglichkeiten des Spiels und der Erholung.
Viele Komponenten machen dieses Wohnhaus zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Einerseits ist es die klare Architektur: Loftartige Räume mit ca. 3,50m Deckenhöhe - hohe, bodentiefe Fensterelemente - flächenbündige Türelemente - großzügige Raumstruktur, andererseits die exklusive Ausstattung, z.B.: massive Holzdielenböden - Wand- und Fußbodenheizung/Brennwertheizung mit Solaranlage - wasserführender Kamin - individuelles, außergewöhnliches Beleuchtungskonzept - KNX-Vernetzung der Haussystemtechnik - besondere Objekte und Armaturen in den Bädern - moderne Einbauküche mit Siemens Geräten - steuerbare Außenjalousien.

Das Haus gliedert sich auf in zwei Etagen. Erdgeschoss: Der Wohn-Ess-und Kochbereich ist weitestgehend offen gehalten und durch Wandscheiben unterbrochen. Es schließt sich ein Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer ensuite an.
Die obere Etage mit der großzügigen Galerie erreicht man über eine offene Treppe. Hier das Highlight: Die integrierte Leinwand und Dolby-Surround ermöglichen ein fantastisches Kinoerlebnis zu Hause. Es schließen sich vier Schlafzimmer und ein Badezimmer an. Auf der Dachterrasse kann man die Sonne bis zum Abend genießen und den Tag ungestört ausklingen lassen.
Das sonnige Grundstück grenzt einerseits an einen kleinen Wald, andererseits an weite Wiesen und Weiden.
Kommen Sie bei weiteren Fragen und die Vereinbarung einer Besichtigung gerne auf mich zu. Ich freue mich Sie kennenzulernen. Ihre Steffi Kriegisch, Tel. 0172-4909939.

Was treibt ein junges Käuferpaar, das täglich umgeben ist von der kulturellen Vielfalt und dem bunten Stadtleben von Hamburg-Ottensen dazu, eben diese Nachbarschaft zu verlassen, um an den Stadtrand nach Rellingen zu ziehen? Es war die Erfahrung, die sonst nur Menschen zwischen einander erleben: Liebe auf den ersten Blick!
Dieses Paar besichtigt mit uns ein Haus, das im Detail - in Substanz, Grundstück und Ausstattung - allen Wünschen und Visionen so sehr entspricht, dass es keiner weiteren Worte bedurfte.

Maklerin: Steffi Kriegisch

Objektdaten

Objekt ID
HH1817
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.50
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
257 m²
Grundstücksfläche ca.
5.600 m²
Baujahr
2013

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
1. Mai 2023
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
45.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Steffi Kriegisch YOVENTI
Steffi Steffen-Kriegisch
Senior Immobilienmaklerin
19975

Lage & Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Rellingen befindet sich im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein, unmittelbar an der Hamburger Stadtgrenze. Die Autobahnen A7 und A23 sind in kurzer Zeit zu erreichen, der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel in ca. 15- 20 Minuten und die Innenstadt von Hamburg ist ca. eine gute halbe Autostunde entfernt. Sport- und Freizeitmöglichkeiten aller Art sind in der Umgebung möglich.