Historische Architektur, viel Grün, Platz und Ruhe in bester Lage Quickborns

In friedlicher Wohnlage liegt dieses historisch-reizende, etwa 1910 erbaute Einfamilienhaus in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße mit Einzelhausbebauung. Das Grundstück umfasst ca. 1.366 qm und ist von Hecken, Büschen und schönen, alten Bäumen eingerahmt.
Eine Terrasse und der rückwärtige Garten bieten viel Platz für Spiel und Erholung. Das Haus selbst überzeugt durch seine schöne Archirektur, durch vielfältige, helle Räumlichkeiten und den interessanten Zuschnitt, verteilt auf eine Wohnfläche von ca. 130qm.

Im Erdgeschoss besticht das lichtdurchflutete Doppelzimmer. Das an die Küche grenzende, zum rückwärtigen Garten ausgerichtete Wohnzimmer ist mit einem modernen Kaminofen ausgestattet und profitiert vom Terrassenzugang.
Ein Anbau (entstanden in den 1950´er Jahren) beherbergt das Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, sowie den Zugang zu Werkstatt und Heizungsraum, versehen mit einer modernen Holzpellet-Heizung (Baujahr 2004). Über diesem Anbau liegt das Zwischengeschoss mit einem Duschbad und einem weiteren Zimmer mit gemütlichen Dachschrägen. Treppauf gelangen wir zum klassichen Obergeschoss des Altbaus. Hier gibt es 3 gut geschnittene Schlafzimmer.
Alle Wohnräume sind mit schönen, alten Holzdielen versehen. Sämtliche Fenster wurden 2010 modernisiert - historisch anmutende Bogensegmente und Sprossendetails wurden hier architektonisch passend eingesetzt.
Bei Einbauküche und Bädern bieten sich Modernisierungsmaßnahmen an.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere, schön geschnittene Zimmer.
Leichte Dachschrägen vermitteln eine behagliche Gemütlichkeit, Abseiten und der Spitzboden bieten weiteren Stauraum.
Ein Keller bietet viel Platz und Lagerraum.
Die gemauerte Doppelgarage integriert eine Werkstatt. Ein Geräteschuppen bietet Platz für Gartengeräte und -möbel.
Das geräumige Doppelcarport bietet weiteren PKW Schutz, das Gelände hat ferner eine Vielzahl an Außenstellplätzen.

Fazit: Dieses solide und architektonisch herausragende Einfamilienhaus kann durch Renovierungen und energetische Sanierungen/Optimierung Ihren eigenen Anforderungen gerecht werden und im neuen Glanz erstrahlen! Es bietet einer 4-köpfigen Familie idealen Platz und Freiraum mit vielen Variationsmöglichkeiten.













Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 319 kWh / ( m².a )
Baujahr gemäss Energiepass: 1910
Wesentlicher Energieträger: Pellets