Reserviert! Attraktives, modernes Reihenhaus mit Dachterrasse und Vollkeller
Objekt-ID: HH1509
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Reserviert! Attraktives, modernes Reihenhaus mit Dachterrasse und Vollkeller

Haus in 25451 Quickborn

Baujahr2004
Wohnfläche140 m²
Grundstücksfläche150 m²
Nutzfläche55 m²
Zimmer5.00
Badezimmer1.00

Dieses sehr gepflegte und moderne Reihenhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Quickborn-Heide.
Es wurde 2004 in solider Rotklinker-Bauweise errichtet und überzeugt durch einen praktischen und großzügigen Schnitt.
Im Erdgeschoss befinden sich die offene Küche und das helle Wohnzimmer (ca. 32m²) mit dem benachbarten Essbereich. Im Eingangsflur gibt es eine Garderobennische und ein hell gefliestes Gäste-WC mit Fenster. Die Küche ist praktisch aufgeteilt und mit Siemens- Geräten ausgestattet. Sie bietet Arbeitsflächen und viel Stauraum.
Am Wohnzimmer ermöglichen großzügige Terrassentüren den Zugang zum pflegeleicht angelegten Garten - Pflanzen säumen Rasen und Terrasse, der üppige Bestand von Hecken schafft ausreichend Abgrenzung. Die optimale Süd-Westausrichtung profitiert von viel Sonne!
Das gesamte Erdgeschoss ist gefliest, eine Fußbodenheizung spendet wohlige Wärme.
Über eine Holztreppe wird das Obergeschoss erreicht, hier befinden sich zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer (ca. 9m²) mit Wanne, Doppelwaschtisch und Handtuchheizkörper (Villeroy und Boch Einbauten). Vom großzügigen Eltern-Schlafzimmer wurde ein begehbarer Kleiderschrank abgetrennt.
Ursprünglich waren im OG 3 Schlafzimmer geplant - durch das Ergänzen einer Wand im goßen Eltern-Schlafzimmer könnte ein weiteres, 5. Zimmer generiert werden.
Das ausgebaute Staffelgeschoss bietet ein zusätzliches Zimmer (26m²) mit Dachterrassen-Zutritt.
Ein Abstellraum liegt angrenzend, hier ist die Gasheizung untergebracht.
Die Dachterrasse bietet mit ihren 23m² viele Möglichkeiten – auch hier profitiert man von der optimalen Süd-West-Ausrichtung: im Sommer eröffnet sich eine Freizeit-Oase!
Die beiden oberen Etagen sind mit strapazierfähigem Teppichboden ausgelegt.
Alle Wände sind glatt verputzt.
Sämtliche Fenster sind mit Außenrolläden versehen.
Der Vollkeller (ca. 52m²), mit angenehmer Deckenhöhe und Heizkörpern versehen, umfasst drei Räume. Ein großzügiges Kellerstudio (derzeit Sport- und Spielzimmer), ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum bieten weitere, vielfältige Nutzungen des Souterrains.
Ein Carportstellplatz steht mit einem Sondernutzungsrecht zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
HH1509
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
140 m²
Grundstücksfläche ca.
150 m²
Nutzfläche ca.
55 m²
Baujahr
2004
Verfügbar ab
Nach Absprache

Energieausweis

Baujahr
2004
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
20. Oktober 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
109.90 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Astrid Louise Pinckernelle
Senior Immobilienmaklerin
106375

Lage & Ausstattung

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich zentral in Quickborn-Heide unweit der A7.
Mit dem Auto sind es ca. 23 km und ca. 40 Minuten bis zum Zentrum von Hamburg, 17 km zum Flughafen Hamburg und 85 km nach Kiel.
Die Autobahn A 23 Richtung Hamburg / Richtung Itzehoe/Heide ist ca. 10 Fahrminuten entfernt (Auffahrt Pinneberg-Nord).
Durch die grüne Lage kommen Naturliebhaber und Wanderfreunde auf ihre Kosten - der Rantzauer Forst sowie ein Golfclub liegen in der Nähe.
Am Autobahnanschluss A7 in Quickborn-Heide befinden sich ein großer Supermarkt, ein Baumarkt sowie ein Fitness-Studio. In Quickborn bestehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte, Sportanlagen und viele weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf gibt es hier. Die Kindergärten "Kleine Wilde" und "Wilde 13" sind zu Fuß in nur 2 Minuten erreicht.