Ruhige Bestlage und ein schönes Grundstück: Einfamilienhaus mit Vollkeller in Quickborn
Objekt-ID: HH1855
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Ruhige Bestlage und ein schönes Grundstück: Einfamilienhaus mit Vollkeller in Quickborn

Haus in 25451 Quickborn

Baujahr1960
Wohnfläche86 m²
Grundstücksfläche745 m²
Nutzfläche50 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Nach eigenem Geschmack neu gestalten – hier kann sich ein Handwerker verwirklichen!
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet zentral in Quickborn. Es wurde im Jahr 1960 in massiver Bauweise errichtet. Die gesamte Ausstattung ist zwar sehr gepflegt, jedoch im Stile des Baujahres gehalten – hier sind umfassende Renovierungen notwendig.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer (ca. 18 m²), eine Stube oder Schlafzimmer (ca. 14 m²), die Küche (ca. 11,5m²) mit kleiner Speisekammer sowie das Badezimmer.
Die Wohnküche mit genügend Platz für einen Essbereich ist mit gepflegten, jedoch älteren Einbauten versehen.
Im Obergeschoss gibt es 2 Schlafzimmer (ca.15 m² und ca.10m²) sowie den Zugang zum kleinen Spitzboden.
Das Dachgeschoss, der Dachboden sowie der Teilkeller haben jedoch erheblichen Sanierungsbedarf!
Die separate, gemauerte Garage mit elektrischem Rolltor ist gefliest, benachbart gibt es eine praktische Laube. Auf dem gepflegten Hof befinden sich weitere KFZ-Stellplätze.
Der sehr attraktive und pflegeleicht angelegte Garten umsäumt das Haus - der Bestand von Rhododendren und Hecken schafft die gewünschte Privatsphäre.
Der Vollkeller beherbergt drei Räume, in einem davon ist eine Kochnische sowie eine Duschkabine installiert. Ein Wasseranschluss für die Hauswirtschaft und ein Hobbykeller bieten weitere, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten des Kellers. Durch eine Keller-Außentreppe gibt es einen weiteren Zugang.
Die Beheizung erfolgte in der Vergangenheit über eine Ölheizung mit Warmlufterzeugung.
Einige der Holzfenster wurden bereits durch Kunststofffenster ersetzt.
Das Dach wurde etwa 2005 gedämmt.

Objektdaten

Objekt ID
HH1855
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
86 m²
Grundstücksfläche ca.
745 m²
Nutzfläche ca.
50 m²
Baujahr
1960

Energieausweis

Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
18. Oktober 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
213.70 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Astrid Louise Pinckernelle
Senior Immobilienmaklerin
106359

Lage & Ausstattung

Lage

Mit dem Fahrzeug sind es ca. 20 km und ca. 37 Minuten bis zur City der Stadt Hamburg. 16 km zum Flughafen Hamburg und 85 km nach Kiel. Die Autobahn A 23 Richtung Hamburg bzw Richtung Itzehoe/Heide ist ca. 10 Fahrminuten entfernt (Auffahrt Pinneberg-Nord). Quickborn ist an das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes eingebunden. In der Nähe befinden sich gute Reitmöglichkeiten sowie Golfanlagen. Die bewaldete Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.Für die Naherholung bietet das Himmelmoor, welches das größte Moor Schleswig-Holsteins ist, ein wunderschönes Naturschutzgebiet.