Reserviert - Ruhe im Quellental: Großzügiges Einfamilienhaus mit hübschem Garten
Objekt-ID: HH1497
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Reserviert - Ruhe im Quellental: Großzügiges Einfamilienhaus mit hübschem Garten

Haus in 25421 Pinneberg

Baujahr1973
Wohnfläche220 m²
Grundstücksfläche638 m²
Zimmer7.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer1.00

Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit wunderschönem Garten!
Diese gepflegte Immobilie befindet sich in Sackgassenlage in einem verkehrsberuhigtem Wohngebiet im beliebten pinneberger Quellental.
Sie wurde 1973 in solider Bauweise (ohne Keller) errichtet und überzeugt durch einen praktischen Zuschnitt.
Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer (ca. 38m²) mit angrenzendem Esszimmer (ca. 11m²), zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer, ferner ein Windfang mit Gäste-WC, die großzügige Diele und ein kleiner Heizraum.
Eine große Fensterfront im Wohnzimmer bietet den Zugang zum kunstvoll angelegten Garten - Pflanzen und Blumen säumen hier Wege, Rasen und Terrassen, der üppige Bestand von Büschen und Bäumen schafft Uneinsehbarkeit. Mehrere Terrassen, teilweise mit Naturstein ausgelegt von Friesenwällen dekorativ und geschützt abgegrenzt, bieten lauschige Plätze.
Die optimale Südwestausrichtung profitiert von ganztägiger Sonne!
Über eine Treppe wird das Obergeschoss erreicht, hier befinden sich drei weitere großzügige Zimmer, eines davon, das „Studio“, ist ein Durchgangszimmer.
Das gesamte Dachgeschoss wurde im Jahre 2016 ausgebaut und modernisiert, die Räume wurden mit Laminatboden ausgestattet.
Sämtliche Fenster wurden in den letzten Jahren erneuert (bis auf die Fensterfront mit Terrassen-Schiebetür im Wohnzimmer). Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Heizung (1994).
Modernisierungsmaßnahmen im Erdgeschoss bieten sich an (Badezimmer, Gäste-WC, Bodenbeläge, Wände).
Die separate, gemauerte Garage hat einen Zugang vom Garten und Stauraum für Gartengerät. Vor dem Garagentor befinden sich weiterere KFZ-Stellplätze.

Objektdaten

Objekt ID
HH1497
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
220 m²
Grundstücksfläche ca.
638 m²
Baujahr
1973

Energieausweis

Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
1. Mai 2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
204.60 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Astrid Louise Pinckernelle
Senior Immobilienmaklerin
106459

Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Wohngegend. Im Pinneberger Quellental bestehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, der nächste Supermarkt ist zu Fuß in 4 Minuten erreicht. Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte, Sportanlagen und viele weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich hier.
Durch die grüne Lage kommen Naturliebhaber auf ihre Kosten. Auch ein Golfclub befindet sich in der Nähe. Die gute Anbindung an Hamburg und das Umland ist durch die nahe gelegene A23 gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut zu erreichen – die nächste Bushaltestelle fußläufig in 3 Minuten. Mit dem Rad benötigt man zum S-Bahnhof Pinneberg 5 Minuten.