Idyllische Lage: Einfamilienhaus mit Kamin und zusätzlich wohnlicher Nutzfläche

Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit wunderschönem Garten!
Diese gepflegte Immobilie befindet sich in Sackgassenlage in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet im beliebten Pinneberger Quellental.
Sie wurde 1972 in solider Bauweise mit Vollkeller errichtet und überzeugt durch einen praktischen Schnitt.
Die Flächen teilen sich wie folgt auf: ca. 118m² Wohnfläche im Erdgeschoss, zuzüglich ca. 29m² wohnlich ausgebaute Fläche im Dachgeschoss sowie insgesamt ca. 145m² Nutzfläche (verteilt auf Dachboden und Keller).
Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer (ca. 25m²) mit angrenzendem Essbereich und halboffener Küche (zusammen ca. 20m²), drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, die großzügige Diele und ein Gäste-WC.
Im Wohnzimmer mit Kamin ermöglichen Terrassentüren den Blick und Zugang zur Terrasse und zum Garten mit optimaler Südausrichtung - Pflanzen und Blumen säumen hier die Terrasse, der üppige Bestand von Rhododendren, Büschen und Obstbäumen schafft ausreichend Abgrenzung. Der rückwärtige Garten mit einem kleinen Teich bietet zahlreiche lauschige Plätze.
Die Holzterrasse (20m²)ist mit einer elektrischen Markise sowie mit einer Pergola versehen, die den Pflanzen als Rankgerüst dient.
Über eine solide Treppe wird das Dachgeschoss erreicht, hier wird von zusätzlicher, wohnlich ausgebauter Fläche profitiert, verteilt auf ein weiteres Zimmer (zuletzt als Jugendzimmer genutzt) sowie den Flur mit Einbauschränken.
Benachbart liegt der Dachbodenraum als Stauraum oder weitere Ausbaureserve von ca. 30m².
Der teilgeflieste Vollkeller beherbergt fünf großzügige Räume (drei davon beheizbar). Hier gibt es viel Platz für die Hauswirtschaft, für eine Werkstatt, einen Hobbyraum, die Vorräte sowie für die Unterbringung der Wolf-Gas-Heizung von 2012.
Durch eine Kelleraußentreppe zum seitlichen Gartenbereich gibt es einen weiteren praktischen Zugang.

Die Fenster wurden vor einigen Jahren erneuert, sie sind teilweise mit manuell zu bedienenden Außenjalousien versehen.

Der einladende und ebenfalls geschützt liegende Vordergarten in leichter Hanglage profitiert von der Südwest-Ausrichtung. Von dort aus wird über eine Zuwegung nach ein paar Schritten die Garage erreicht -diese liegt auf einem Gemeinschaftsgrundstück. Der anteilige Grundstücksbereich ergänzt das eigentliche Grundstück um weitere 45m². Somit beläuft sich die gesamte Grundstücksgröße auf 622m².