Familientraum auf herrlichem Grundstück im Pinneberger Quellental
Objekt-ID: HH3598_1
Kaufpreis 548.000 €
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Familientraum auf herrlichem Grundstück im Pinneberger Quellental

Haus in 25421 Pinneberg

Baujahr1967
Wohnfläche150 m²
Grundstücksfläche1.034 m²
Nutzfläche80 m²
Zimmer5.50
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit wunderschönem, geschützten Garten!
Diese gepflegte Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet in traumhafter Sackgassenlage im Pinneberger Quellental. Sie wurde 1967 in solider, massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch einen praktischen und großzügigen Zuschnitt. Im Erdgeschoss (ca. 93qm) befinden sich das helle Wohnzimmer mit benachbartem Essbereich (insgesamt ca. 57m²) und Zutritt zur Terrasse und zum Garten, die Küche, ein Gästezimmer sowie ein Gäste-Duschbad/WC mit Fenster.
Am Wohnzimmer ermöglicht eine Terrassentür den Zugang zum wunderschön angelegten Garten; Pflanzen und Blumen säumen hier Weg, Rasen und Terrasse, der üppige Bestand von Rhododendren, Büschen und Bäumen schafft ausreichend Abgrenzung. Eine am Haus seitlich integrierte Gartenlaube mit Durchgang zum Vordergarten hat Raum für Gartenmöbel und -Gerätschaften. Eine solide Glasüberdachung mit seitlicher Schiebetür bietet der Terrasse nicht nur in den Sommermonaten gemütlichen Schutz.
Der großzügige Eingangsbereich / die Diele bietet Platz für eine Garderobe. Über eine Treppe wird das Obergeschoss (ca. 57qm) erreicht, mit drei weiteren Zimmern, einem hellen Bad sowie dem zentralen Flur.
Am Eltern-Schlafzimmer (ca. 23qm) gibt eine geschützte Süd-Loggia.
Der Vollkeller beherbergt diverse Räume (zwei davon beheizbar). Ein Wasseranschluss für die Hauswirtschaft und ein Hobbykeller bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Folgende Instandhaltungs-Maßnahmen sind zuletzt durchgeführt worden: Dachsanierung 2003, Erneuerung einiger Fenster in den Jahren 2010 und 2013.
Trotz des gepflegten Zustandes und der erfolgten Maßnahmen sind umfassende Renovierungsmaßnahmen erforderlich, beispielsweise die Erneuerung mancher Bodenbeläge, Wände, Bäder, Küche.
Die Öl-Heizung von 1989 hat 2011 einen neuen Brenner erhalten.

Objektdaten

Objekt ID
HH3598_1
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.50
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
150 m²
Grundstücksfläche ca.
1.034 m²
Nutzfläche ca.
80 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1967
Käuferprovision
3,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Kaufpreis
548.000 €

Energieausweis

Baujahr
1967
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
2. Juli 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
345.10 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Astrid Louise Pinckernelle
Senior Immobilienmaklerin
298608

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus liegt an einer Sackgasse und Spielstraße in einer beliebten, verkehrsberuhigten Wohngegend. Im Pinneberger Quellental bestehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, der nächste Supermarkt ist zu Fuß in 8 Minuten erreicht. Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte, Sportanlagen und viele weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich hier.
Durch die grüne Lage kommen Naturliebhaber auf ihre Kosten. Auch ein Golfclub befindet sich in der Nähe. Die gute Anbindung an Hamburg und das Umland ist durch die nahe gelegene A23 gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut zu erreichen – die nächste Bushaltestelle fußläufig in 2 Minuten. Mit der Regionalbahn dauert die Fahrt zum HH Hauptbahnhof nur 12 Minuten.

Ausstattung / Energieausweis

Normale Qualität

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