Idyllische Lage: Einfamilienhaus mit Solaranlage, Kamin, viel Nutzfläche und Vollkeller

Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit wunderschönem Garten!
Diese gepflegte Immobilie befindet sich in Sackgassenlage in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet im beliebten Pinneberger Quellental.
Sie wurde 1972 in solider Bauweise mit Vollkeller errichtet und überzeugt durch einen praktischen Schnitt.
Die Flächen teilen sich wie folgt auf: ca. 117qm Wohnfläche im Erdgeschoss, zuzüglich ca. 36,50qm wohnlich ausgebaute Fläche im Dachgeschoss, sowie ca. 188,68qm Nutzfläche.
Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer (ca. 38qm) mit angrenzendem Essbereich und offener Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, die großzügige Diele und ein Gäste-Duschbad.
Im Wohnzimmer mit offenem Kamin ermöglichen Terrassentüren den Blick und Zugang zum wunderschön angelegten Garten mit optimaler Südwestausrichtung - Pflanzen und Blumen säumen hier Weg, Rasen und Terrasse, der üppige Bestand von Rhododendren, Büschen und Obstbäumen schafft ausreichend Abgrenzung. Mehrere Terrassen bieten lauschige Plätze; elektrische Markisen sowie eine Glas-Überdachung bieten Regen- und Sonnenschutz.
Über eine solide Treppe wird das Dachgeschoss erreicht, hier wird von zusätzlicher, wohnlich ausgebauter Fläche profitiert; verteilt auf ein weiteres Zimmer (zuletzt als Jugendzimmer genutzt) sowie den Flur.
Benachbart liegt der Dachbodenraum als Stauraum oder weitere Ausbaureserve von ca. 54qm.
Der geflieste, sehr gepflegte Vollkeller beherbergt fünf großzügige Räume (drei davon beheizbar). Hier gibt es viel Platz für die Hauswirtschaft, für eine Werkstatt, einen Hobbyraum, die Vorräte sowie für die Unterbringung der Heizung.
Durch eine Keller-Außentreppe gibt es einen weiteren Zugang.
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Heizung von 2007 (Weishaupt).
2018 wurde das Haus mit einer Solaranlage mit 4 kW Peak und 7,5 kWh Speicher mit Notstromversorgung (und Einspeisevergütung von 0,14€) ausgestattet.
Sämtliche Fenster wurden in den letzten Jahren erneuert, diese sind mit elektrischen Außenjalousien versehen.
Die Küchengeräte (Miele) wurden 2020 erneuert, ebenso ein Gefrierschrank im Keller, der übernommen werden kann.
Einige Einbauten in beiden Bädern (WCs, Waschbecken) wurden ebenfalls vor erst 2 Jahren erneuert.
Eine Reinigung des Daches erfolgte 2020.
Ein solides und geräumiges Gartenhäuschen wurde 2012 errichtet.
Trotz des gepflegten Zustandes und der laufenden Instandhaltung sind einige Renovierungsmaßnahmen notwendig (beispielsweise die Erneuerung der Bodenbeläge und Wände).
Die separate, gemauerte Garage mit elektrischem Tor hat einen rückwärtigen Zugang zum Garten und Stauraum für Gartengeräte.
Die Auffahrt bietet weitere Stellplätze.
Internet ist aktuell mit 250 MBit verfügbar.