Reserviert - Waldenau: Endreihenhaus mit großem Garten im Gebotsverfahren
Objekt-ID: HH1946
Verkauft
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Reserviert - Waldenau: Endreihenhaus mit großem Garten im Gebotsverfahren

Haus in 25421 Pinneberg

Baujahr2001
Wohnfläche118 m²
Grundstücksfläche485 m²
Nutzfläche45 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Wir vermitteln diese Immobilie im Rahmen eines GEBOTSVERFAHRENS. Der angegebene Preis von 375.000,- Euro entspricht dem MINDESTGEBOT. Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezieht sich auf den tatsächlich notariell beurkundeten Kaufpreis.

Das Endreihenhaus wurde 2001 in massiver Bauweise mit Keller und Satteldach errichtet und ist nach WEG aufgeteilt. Die drei weiteren Einheiten teilen sich die Einfahrt mit 4 Garagen und den gemeinsamen Weg zu den Hauseingängen. Durch die rückwärtige Lage ist man vollkommen autark und verfügt damit über die alleinige Nutzung des ca. 450 qm großen Gartens.
Von der Diele des Hauses gelangen Sie in das Gäste-WC, zur Garderobennische, in die Küche mit dem über Eck befindlichen Wohn- und Essbereich sowie zum Treppenhaus, das zu den weiteren Geschossen führt. Vom Erdgeschoss aus betreten Sie die geräumige Terrasse (ca. 50 qm) und den großen Garten. Im Obergeschoss befinden sich das helle Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer und das Tageslicht-Vollbad mit separater Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein weiteres Zimmer, welches als Arbeits- oder zusätzliches Kinderzimmer genutzt werden kann. So ist das Haus auch für eine Familie mit 2 Kindern interessant. Im Keller mit Zugang zum Garten sind der Hauswirtschaftsraum, Abstellräume (wohnlich ausgebaut, z.B. als Spielkeller) sowie die Gasheizung untergebracht.
Das Erdgeschoss ist mit hochwertigem Laminat in Dielenoptik belegt, die Bäder sind hell gefliest und die restlichen Wohnbereiche sind mit Teppichboden ausgestattet.
Hervorzuheben ist neben dem großen Garten und der Terrasse der Kaminofen im Wohnzimmer, welcher eine zusätzliche wohlige Wärme im Haus verbreitet.
Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung vom Haus, ich freue mich auf Ihren Anruf, Ihre Juliane Buchsteiner.

Objektdaten

Objekt ID
HH1946
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
118 m²
Grundstücksfläche ca.
485 m²
Nutzfläche ca.
45 m²
Baujahr
2001
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Energieausweis

Baujahr
2001
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
17. Februar 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
89.79 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Juliane Buchsteiner
106391

Lage & Ausstattung

Lage

Waldenau liegt im südlichsten Teil von Pinneberg und ist über die Altonaer Chaussee (L103) mit Schenefeld und Hamburg-Lurup verbunden und einen Katzensprung von Hamburg-Rissen entfernt. Somit gehört es zum Speckgürtel von Hamburg. Sie gelangen auch schnell nach Halstenbek und Pinneberg im Norden sowie Appen im Westen. Das Haus liegt in einer 30er Zone am Waldgebiet Klövensteen.