Bungalow mit Kamin und Keller-Studio auf traumhaftem Grundstück
Objekt-ID: HH1824_1
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Bungalow mit Kamin und Keller-Studio auf traumhaftem Grundstück

Haus in 25421 Pinneberg

Baujahr1967
Wohnfläche176 m²
Grundstücksfläche1.499 m²
Nutzfläche176 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer1.00

In ruhiger und friedlicher Wohnlage befindet sich dieser reizende, 1967 massiv erbaute Flachdachbungalow am Ende einer Sackgasse in einer Wohnstraße mit Einzelhausbebauung.
Das Grundstück umfasst ca. 1.500m² und bietet aufgrund seiner leichten Hanglage viel Privatsphäre und ein exklusives Ambiente.
Der uneinsehbar und wunderschön angelegte Garten hat mehrere geschützte Terrassen und diverse gemütliche, lauschige Plätzchen. Die optimale Süd-Ausrichtung sowie die schöne Einrahmung durch hohe Hecken und (Obst-) Bäume macht diesen großen Garten so bezaubernd. Zwei Gartenhäuschen bieten Stauraum für Gerätschaften und Gartenmöbel.

Der Bungalow überzeugt durch seine interessante Architektur, die moderne Ausstattung sowie durch die einzigartige Raumaufteilung mit vielen Variationsmöglichkeiten und einem barrierefreien Zugang.
Im Erdgeschoss besticht das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminecke und angrenzendem, offenem Essbereich. Große, teils bodentiefe Fenster lassen viel Licht hinein und bieten den Blick auf die Terrasse und den Garten. Die Terrasse ist durch barrierefreie Schiebetüren vom Ess-und Wohnbereich aus zu erreichen.
Weiterhin befinden sich ebenerdig 3 Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer, ferner die Küche (2006), das Gäste-WC sowie das Badezimmer mit Wanne und Dusche.
In den Jahren 2006-2017 wurde der Bungalow umfassend und liebevoll saniert und auf den neuesten optischen und technischen Stand gebracht. Des Weiteren wurden sämtliche Fenster, einige Heizkörper sowie die Öl-Heizung (2010, Wolf) erneuert. Das Dach wurde 2006 renoviert, die Terrassen sowie die Pflasterung der Zuwegungen wurden neu angelegt.

Im teilweise wohnlich ausgebauten Vollkeller gibt es viel Platz und eine Vielzahl an Möglichkeiten: ein schönes, beheizbares Souterrain-Doppel-Zimmer mit viel Tageslicht bietet sich ideal zur Nutzung als ergänzenden Wohnraum, als sechstes Zimmer. Ein Dielenbereich ist hier ebenfalls wohnlich gestaltet. Etliche weitere Räume dienen der Hauswirtschaft, den Vorräten, als Stauraum sowie der Heizung und der Sauna.
Sogar eine Küchenzeile ist installiert, ebenso eine Dusche und ein separates WC.
Hier hat ein Jugendlicher quasi eine vollständige Etage ganz für sich!
Die Sanitäranlagen im Kellergeschoss stammen aus dem Baujahr.
Eine gemauerte Doppelgarage mit elektrischem Rolltor steht ebenfalls zur Verfügung.

Dieser Bungalow in Pinneberg ist in vielerlei Hinsicht bemerkenswert und entspricht in Architektur, Größe des Grundstücks und Ausstattung vielleicht nicht unbedingt dem, wonach heute die meisten Käuferfamilien suchen. Doch das Leben auf einer Ebene in Verbindung mit einem großen, parkähnlichen Grundstück und leichter Hanglage steht definitiv für eine einzigartige und individuelle Lebensqualität. Durch intensiven Austausch und nach einer Reihe von Vorgesprächen gelang es unserer Maklerin, mit einer 'ehrlichen' Analyse der Bedürfnisse der unterschiedlichen Kaufinteressenten, die Neugier derjenigen zu wecken, die besonders gut zu dieser außergewöhnlichen Immobilie passten.

Maklerin: Astrid Louise Pinckernelle

Objektdaten

Objekt ID
HH1824_1
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
176 m²
Grundstücksfläche ca.
1.499 m²
Nutzfläche ca.
176 m²
Baujahr
1967

Energieausweis

Baujahr
1967
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
30. Juni 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
285.30 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Astrid Louise Pinckernelle
Senior Immobilienmaklerin
19967

Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus liegt an einer ruhigen Straße in Pinneberg, einer begehrten Wohnlage nahe der Parkstadt Eggerstedt. Durch die umgrünte Lage kommen Naturliebhaber auf ihre Kosten. Ein Tennisclub und etliche Golfclubs befinden sich in der Nähe. Die gute Anbindung an Hamburg und das Umland ist durch die nahe gelegene A23 gegeben.