Toller Schnitt, schöner Garten, Kamin, Vollkeller und viel Ruhe im Pinneberger Quellental
Objekt-ID: HH1714
Verkauft
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Toller Schnitt, schöner Garten, Kamin, Vollkeller und viel Ruhe im Pinneberger Quellental

Haus in 25421 Pinneberg

Baujahr1972
Wohnfläche181 m²
Grundstücksfläche694 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit wunderschönem, nicht einsehbaren Garten!
Diese gepflegte Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in traumhafter Sackgassenlage im Pinneberger Quellental. Sie wurde 1972 in solider Bauweise errichtet und überzeugt durch einen praktischen und großzügigen Zuschnitt. Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer mit benachbartem Essbereich (insgesamt ca. 42m²) und Zutritt zur Terrasse (ca. 44m²) und zum Garten, die moderne Küche (ca. 20m²), ein Schlafzimmer (ca. 15 m²), ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-Duschbad/WC mit Fenster.
Am Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen ermöglichen Schiebetüren den Zugang zum wunderschön angelegten Garten - Pflanzen und Blumen säumen hier Weg, Rasen und Terrasse, der üppige Bestand von Rhododendren, Büschen und Bäumen schafft ausreichend Abgrenzung. Die optimale Südwest-Ausrichtung profitiert von ganztägiger Sonne! Eine zweite überdachte Holzterrasse (ca. 24m²) ist mit einem schützenden Glasdach ausgestattet. Zwei Gartenhäuschen haben Raum für Gartenmöbel.
Der wohnliche Eingangsbereich / die Diele bietet Platz für eine Garderobe – oder wie hier sogar für ein Klavier! Über eine Treppe wird das Obergeschoss erreicht, mit 2 weiteren Schlafzimmern, ein geräumiges, helles Bad (mit Wanne und Dusche) sowie der zentrale Flur.
Der Vollkeller beherbergt fünf Räume (drei davon beheizbar), einer davon sogar wohnlich als Gästezimmer oder Büro nutzbar.
Ein Wasseranschluss für die Hauswirtschaft und ein Hobbykeller bieten weitere, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten des Souterrains. Durch eine Keller-Außentreppe gibt es einen weiteren Zugang.
Vor der gemauerten Doppelgarage mit elektrischem Tor (Platz für 2 PKW hintereinander) befinden sich 1-2 weitere KFZ-Stellplätze. Direkt hinter der Garage liegt ein Schuppen für Gartengerät und Fahrräder, angrenzend der rückwärtige Garten.
Das Objekt ist sehr gepflegt und wurde über die Jahre laufend in Stand gesetzt.
Folgend einige Renovierungsmaßnahmen, die in der Vergangenheit durchgeführt wurden:
-Erneuerung aller Zimmertüren im OG im Jahr 2017
-Renovierung des gesamten EG´s im Jahr 2009: Küche (mit Kochinsel und Granit-Arbeitsplatte), Bodenbeläge (Fliesen in Schieferoptik), Duschbad, Erneuerung einiger Fenster, Erneuerung aller Zimmertüren im EG.
-Erneuerung der Haustür ca. 2008 (Hörmann).
-Erneuerung dreier Kellertüren 2004.
-Die Gasheizung wurde 2003 erneuert.
-Modernisierung der Kellerfenster etwa 2000.

In Wohnzimmer und Küche verbreitet eine Fußbodenheizung wohlige Wärme.
Die Terrasse ist mit 2 elektrischen Markisen versehen.
Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.

Eine mehr als erwachsene Immobilie im beliebten Vogelviertel Pinneberg. Beinahe 200 qm Wohnfläche, Sackgassenlage, Doppelgarage und zwei große, teilüberdachte Terrassen mit Gartenhäuschen. Räumliche Großzügigkeit fasziniert und kann gleichzeitig auch erschrecken. Unserer Maklerin Frau Pinckernelle ist es gelungen, das komplexe Gesamtpaket so zu präsentieren, dass die Besonderheiten der Immobilie von den Interessenten schnell erkannt wurden und die Möglichkeiten dieses vielseitigen nutzbaren Wohnkonzepts überzeugten.

Maklerin: Astrid Louise Pinckernelle

Objektdaten

Objekt ID
HH1714
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
181 m²
Grundstücksfläche ca.
694 m²
Baujahr
1972
Verfügbar ab
nach Absprache
Kaufpreis
auf Anfrage

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
24. Januar 2026
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
188.40 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Astrid Louise Pinckernelle
Senior Immobilienmaklerin
20155

Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus liegt an einer Sackgasse in einer beliebten, verkehrsberuhigten Wohngegend. Im Pinneberger Quellental bestehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, der nächste Supermarkt ist zu Fuß in 5 Minuten erreicht. Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte, Sportanlagen und viele weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich hier.
Durch die grüne Lage kommen Naturliebhaber auf ihre Kosten. Auch ein Golfclub befindet sich in der Nähe. Die gute Anbindung an Hamburg und das Umland ist durch die nahe gelegene A23 gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut zu erreichen – die nächste Bushaltestelle fußläufig in 2 Minuten. Mit dem Fahrrad benötigt man zum S-Bahnhof Pinneberg 5 Minuten.