Teilsaniertes Häuschen in Ellerhoop bietet viel Potential für einen Handwerker

Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit viel Potential!
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Ellerhoop.
Es wurde im Jahr 1900 in solider Bauweise errichtet und überzeugt durch einen praktischen Zuschnitt.

Im 2011/2012 vollständig sanierten und umgebauten Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer (ca. 29 m²), ein Schlafzimmer (ca. 14 m²), ein Arbeitszimmer oder Kinderzimmer (ca. 12m²), die Küche (ca. 6,70m²) das Badezimmer (ca. 12m²) sowie der Wintergarten (ca. 23m²), der im Jahre 2012 angebaut wurde. Hier bieten bodentiefe Fenster viel Licht und die Terrassentüren den Zugang zum pflegeleicht angelegten Garten - der Bestand von Büschen und Bäumen schafft die gewünschte Privatsphäre.

Das Wohnzimmer wurde 2012 mit einem Kaminofen (Hark) versehen. Die Wohnküche mit Platz für einen Essbereich ist hell gefliest und mit modernen Einbauten und Siemens-Geräten versehen. Das großzügige Badezimmer ist ebenfalls modern und geschmackvoll und mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet, hier spendet zusätzlich eine Fußbodenheizung wohlige Wärme. Verkleidet in einem Einbauschrank befindet sich hier auch die Gasheizung mit Speicher (2012). In allen Wohnräumen des Erdgeschosses wurden Eichenholzdielen ausgelegt.
Sämtliche Fenster wurden erneuert, die Elektrik sowie Wasserleitungen modernisiert.

Über eine alte Holztreppe wird das Obergeschoss erreicht - hier befinden sich 2 weitere Zimmer (ca. 12,5 m² und ca. 9,8m²) sowie ein WC und auch der Zugang zum Dachboden.
Das Dachgeschoss, der Dachboden sowie der Teilkeller haben jedoch erheblichen Sanierungsbedarf!
Die separate, gemauerte Garage mit elektrischem Rolltor ist vom Haus aus über den Hauswirtschaftsraum zu erreichen. Auf dem Hof befinden sich weitere KFZ-Stellplätze.

Das Haus ist derzeit noch an einen Tiefbrunnen gekoppelt - es ist erforderlich, die Einheit an die städtische Wasserversorgung anzuschließen. Bis zur Grundstücksgrenze ist der Wasseranschluss vorbereitet.