Idyllischer Teilresthof in tollem Zustand!

Wir freuen uns, Ihnen diese Rarität präsentieren zu können. Zum Verkauf steht ein Teilresthof mit Stallgebäude, eigener Wiese und idyllischer Privatsphäre!

Das Gebäude wurde im Jahre 2002 im Zuge einer Nutzungsänderung umfassend saniert, die genauen Unterlagen hierzu liegen vor. Vor der Sanierung war diese Fläche eine Stallung, heute vielleicht Ihr neuer Lieblingsort. Durch die großen Glastürelemente gelangt man in den offenen Wohn,-Ess-und Küchenbereich des Hauses. Dieser präsentiert sich in süd-östlicher Ausrichtung mit viel Tageslicht. Der Kamin zaubert Gemütlichkeit in die Räume. Die Küche in roter Hochglanz- Optik ist ausgestattet mit Gasherd, Backofen und Spüle. Über einen Flur gelangen Sie auf eine kleine Diele, hier gehen die weiteren Räume ab. Zwei vollwertige Zimmer mit circa 13 m² beziehungsweise circa 17 m², ein halbes Zimmer mit circa 9 m² und ein kleiner Abstellraum mit circa 2 m². Das Badezimmer mit großem Fenster ist ausgestattet mit einem Waschtisch, einer Badewanne und einem WC. In einer weißen Fliese sieht es zeitlos und schick aus. Dieser Raum sowie eines der Schlafzimmer sind zum uneinsehbaren Garten hin ausgerichtet. Die beiden anderen Räume liegen entgegengesetzt mit Blick zum Stall. Der nicht ausgebaute Dachboden, ehemals Heuboden, bietet viel zusätzliche Nutzfläche. Vom großen Eingangsbereich geht zur Linken eine Tür ab, die zu dem 2002 entstandenen Anbau führt. Der Anbau bietet ebenfalls zusätzliche Nutzfläche und ist zudem mit einer Sauna ausgestattet. Direkt vor der Immobilie befindet sich eine große Holzterrasse mit Blick über Ihre eigene Wiese. Die Wiese ist komplett eingefriedet durch einen gut bewachsenen Knick. Der Stall verfügt über circa 90 m². Um hier Ihre Lieblinge unterstellen zu können, sind aber noch einige Handgriffe nötig, da derzeit kein fester, gerader Boden vorhanden ist. Der Stall verfügt auf voller Fläche über einen Heu-/Strohboden mit Luke direkt in den Innenraum. Zwischen der rege befahrenen Straße und dem Haus befindet sich der Hauptgarten, ausgestattet mit einem gepflegten Holzhäuschen. Zwischen dem Garten und der Straße bietet eine hohe, dichte Hecke Sichtschutz.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt fristgerecht vor.