Tiptop-gepflegt - Architekten-EFH im Landhausstil mit Kamin und Vollkeller

Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit wunderschönem Garten!
Diese sehr gepflegte Immobilie befindet sich in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet in Henstedt-Ulzburg/Rhen. Sie wurde 1984 in massiver Rotklinker-Bauweise architektonisch anspruchsvoll errichtet und überzeugt durch einen durchdachten und großzügigen Schnitt.
Im Erdgeschoss (ca. 98m²) befinden sich das Wohnzimmer mit benachbartem Essbereich (insgesamt ca. 60m²) und Zutritt zum Garten, die Wohnküche sowie ein Gäste-Duschbad. Die helle Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet einen behaglichen Essplatz. Im lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer mit gemütlicher Kaminecke schweift der Blick zum wunderschön angelegten Garten - Pflanzen und Blumen säumen Weg, Rasen und Terrassen, der üppige Bestand von Rhododendren, Büschen und Bäumen schafft natürliche Abgrenzungen. Die optimale Südwest-Ausrichtung profitiert von ganztägiger Sonne, eine Markise spendet im Sommer angenehmen Schatten.
Ein niedlicher Pavillon bietet ein weiteres lauschiges Fleckchen. Ein Grundwasser-Brunnen speist die Gartenbewässerung.
Im Erdgeschoss verbreitet eine Fußbodenheizung wohlige Wärme - die Gas-Brennwert-Heizung stammt aus dem Jahre 2007 und versorgt auch die zentrale Warmwasseraufbereitung.

Der großzügige Diele empfängt einladend. Über eine Treppe wird das Obergeschoss (ca. 73m²) erreicht, mit vier Zimmern und einem hellen Badezimmer.
Das vierte Zimmer bzw. Gästezimmer wurde nachträglich ausgebaut. Es ist in der Wohnfläche nicht berücksichtigt, bietet daher 10qm zusätzliche, wohnliche Fläche.
Der Vollkeller beherbergt weitere Räumlichkeiten (alle vier davon beheizbar): Hauswirtschaft, Vorräte, ein Studio oder Partykeller (ca. 31qm), eine Sauna mit Duschbad sowie eine Hobby-Werkstatt bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten des Untergeschosses.

Die gemauerte Doppelgarage liegt benachbart zum Schuppen für Gartengeräte und Fahrräder. Weitere Stellplätze befinden sich auf der idyllisch-einladenden Hofauffahrt, die mit attraktivem Natur-Kopfsteinpflaster ausgelegt wurde.

Die Fenster dreier Schlafzimmer sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.

Die hübsche, weiße Toranlage wird elektrisch betrieben.