Ein Ort zum Leben und Arbeiten - großzügiges Anwesen bei Hamburg mit vielen Möglichkeiten

Dieses stilvolle Anwesen in klassischem Villenstil befindet sich auf einem herrlich ebenen, eingefriedeten Grundstück mit pflegeleicht angelegtem Garten. Die im Jahr 1969 massiv errichtete Immobilie wurde zwischen 2018 und 2021 aufwendig und hochwertig saniert. Sie verbindet heute zeitlose Eleganz mit modernster Haustechnik und großzügigen Raumstrukturen – ideal für anspruchsvolle Familien, Freiberufler oder repräsentative Wohnkonzepte.
Bereits beim Betreten offenbart die großzügige Eingangshalle mit ihrer raumhohen Glasfront und dem direkten Zugang zur geschützten Terrasse mit Außenkamin den besonderen Charakter des Hauses. Das ca. 70 m² große Wohn- und Esszimmer auf zwei Ebenen beeindruckt mit bodentiefen Fenstern, einem offenen Rundkamin und fließenden Übergängen zum Garten.
Die moderne Küche (Einbau 2021) ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Ein weiteres Zimmer sowie ein Duschbad befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Eine geschwungene Steintreppe mit edlen Mahagonistufen führt ins Obergeschoss mit vier Schlafzimmern, einem stilvoll modernisierten Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, einem Abstellraum/Ankleidebereich sowie einem gemütlichen Balkon in sonniger Süd-West-Ausrichtung.
Die Besonderheit der Immoblie ist der separat zugängliche Bereich mit ca. 40–55 m², der drei bis vier Räume, eine Pantryküche und ein WC umfasst. Ideal nutzbar als Büro, Praxis oder zur Umgestaltung in eine hübsche Einliegerwohnung – perfekt für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die bereits erfolgte Trennung der Versorgung ermöglicht ebenso eine Vermietung.
Im Untergeschoss befinden sich ein großer Hobbyraum mit Saunaanschluss, ein Wasch-/Trockenraum, Vorratskeller sowie Heizungs- und Werkstattraum. Zwei Tiefgaragen – eine davon direkt vom Keller zugänglich – und drei großzügige Außenstellplätze (auch für ein Wohnmobil geeignet) bieten viel Komfort.
Im Garten befindet sich ein überdachter Pool, der derzeit renovierungsbedürftig ist, jedoch großes Potenzial für entspannte Sommertage bietet.

Modernisierte Ausstattung im Überblick:
Gasbrennwertkessel (Vaillant, 2016), Holzfenster (2018), Elektro- und Versorgungsleitungen (2018–2021), Fußbodenerneuerung (2018–2021), Dacheindeckung 2021