Traumhaftes Landhaus in naturverbundener Lage östlich von Hamburg
Objekt-ID: 7279
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Traumhaftes Landhaus in naturverbundener Lage östlich von Hamburg

Haus in 22946 Brunsbek

Baujahr1979
Wohnfläche240 m²
Grundstücksfläche2.000 m²
Nutzfläche50 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer3.00

Auf einem traumhaft schönen Grundstück befindet sich dieses einzigartige Anwesen, bestehend aus zwei Gebäuden. Es wurde Ende der siebziger Jahre als Architektenhaus erstellt. Das Tragwerk der Häuser bildet ein Holzständerwerk. Im Vorderhaus ist die Doppelgarage mit den Abstellräumen und dem ausgebauten Dachraum integriert. Das Wohnhaus als Hinterhaus ist nicht einsehbar und Sie genießen himmlische Ruhe und den Blick über Ihr herrliches Grundstück und die nicht bebaubaren Wiesen und Weiden.
Das Herzstück des Hauses, der Wohn- und Küchenbereich, ist offen gehalten und lichtdurchflutet. Die Küche ist mit einer BULTHAUP-Einbauküche mit Granitarbeitsplatten ausgestattet. Als praktisch erweist sich der Vorratsraum hinter der Küche. An den Tresen schließt sich eine urgemütliche Kaminecke an, die um einige Stufen abgesenkt ist. Im vorderen Teil des Hauses befinden sich ein geräumiges (Schlaf-)Zimmer sowie ein Duschbad mit Sauna.
Über eine offene Treppe gelangt man nach oben. Hier liegen drei großzügige Schlafzimmer und das Bad. Dieses ist mit Wanne, Dusche, zwei Waschtischen und WC ausgestattet. Von einer Loggia genießen Sie den weiten Blick in den Garten und darüber hinaus. Viele Möglichkeiten für diverse Hobbys bietet das Dachstudio, das über eine feste Leitertreppe erreichbar ist. Ein idealer Platz für Sportgeräte, LEGO-Welten, Staffelei, Carrerabahn...
Im Vorderhaus ist der Raum unter dem Satteldach als Appartement ausgebaut und bietet Freiberuflern, Gästen, Au pair oder Mietern ein behagliches Arbeiten und/oder Zuhause.
Eine Ölheizung versorgt das Haus. Unterstützt wird diese von einer Solaranlage (Röhrensystem von Paradigma). Die beiden Häuser sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Der Garten ist zauberhaft angelegt. Auf lauschigen Terrassen und Plätzen genießen Sie Natur pur. Auch für Kinder ein Paradies - das Baumhaus ist das Richtige für kleine Abenteurer. Außenkamin, Feuerstelle und Pizzaofen laden Klein und Groß zu gemütlichen Abenden ein.

Ein Empfehlungsgeschäft auf dem Lande - Brunsbek liegt bei Trittau im östlichen Einzugsgebiet von Hamburg und bietet entsprechend Gelegenheit und Raum für Großstädter, sich der Natur und vor allem der eigenen Entschleunigung hinzugeben, ohne auf das kulturelle Angebot der Großstadt verzichten zu müssen. Und tatsächlich bestätigt sich, dass dieser Lebensentwurf bei vielen Menschen noch oder wieder sehr beliebt ist.

Maklerin: Steffi Kriegisch

Objektdaten

Objekt ID
7279
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
240 m²
Grundstücksfläche ca.
2.000 m²
Nutzfläche ca.
50 m²
Baujahr
1979
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
24. November 2018
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
126.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Steffi Kriegisch YOVENTI
Steffi Steffen-Kriegisch
Senior Immobilienmaklerin
20075

Lage & Ausstattung

Lage

Das Anwesen befindet sich in Brunsbek, Ortsteil Kronshorst. Die Gemeinde liegt unweit der östlichen Stadtgrenze Hamburgs und hat einen hervorragenden Anschluss an die A1 ( Anschluss Barsbüttel/Stapelfeld) und A 24 (Anschluss Reinbek/Witzhave). Nach Hamburg-Rahlstedt sind es 15 Fahrminuten, von dort aus erreichen Sie das Hamburger Zentrum bequem in wenigen Minuten mit der R10.