Modernisiertes Familiendomizil in Hammoor
Objekt-ID: HH2202
Verkauft
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//17569@@onofficeEstate/embedded_map

Modernisiertes Familiendomizil in Hammoor

Haus in 22941 Hammoor

Baujahr1973
Wohnfläche164 m²
Grundstücksfläche844 m²
Nutzfläche100 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Dieses Haus lässt wirklich keine Wünsche offen. Schauen Sie von Ihrem riesigen Wohnzimmer durch die Panorama Fensterfront über den wunderschön angelegten Garten bis zu den unverbaubaren Koppeln mit grasenden Kühen. Entspannung pur mit vollständiger Südausrichtung!
Selbstverständlich können Sie diesen Luxus zu jeder Jahreszeit genießen, ob von der großen Terrasse oder Ihrem in 2017 errichteten Wintergarten. Von dem Eingangsbereich kommen Sie bequem in den 2. Stock oder durch eine separate Tür in den Flur des Erdgeschosses. Links befindet sich die hochwertige, 2015 gekaufte, mit allen technischen Geräten eingerichtete moderne Einbauküche mit angrenzendem Wintergarten.
Im nächsten Raum erstrahlt das Wohn- und Esszimmer, stilvoll getrennt durch einen kleinen Bogen unterhalb der Decke. Sie haben zwei Austritte in Ihren Garten bzw. auf die Terrasse und einen schönen Kamin, um die Gemütlichkeit in vollen Zügen zu genießen!
Gegenüber des Wohnbereichs befindet sich das modern anmutende Badezimmer mit Dusche und Badewanne und direkt daneben das Schlafzimmer. Alle Räume des Erdgeschosses sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet. Das Obergeschoss wurde 2016 als Ferienwohnung ausgebaut und wird momentan über AirBnB vermietet mit einem Umsatz von 10.000.- im Jahr.
Sie haben jederzeit die Möglichkeit, das OG. dem unteren Wohnbereich zuzuführen, als Mietwohnung umzuwandeln oder es als Mehrgenerationen Haus zu nutzen. Der Zustand und die liebevolle Einrichtung der Wohnung sind herausragend. In den 2 Zimmern stehen 6 Schlafplätze zur Verfügung.
Eine komplett eingerichtete Wohnküche mit allen Elementen und ein gefliestes Badezimmer mit Dusche sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnräume verfügen über sehr schönen Laminat Böden.
Für Stauraum sorgen zwei große Abseiten. Der großzügige Keller ist voll ausgebaut, gefliest und von außen begehbar. Ein Zimmer wurde zum Gästeraum umgewandelt mit Bett und TV.
Neben dem Wohnraum haben Sie eine Werkstatt, ein Büro und einen Vorratsraum/Stauraum.
Sie möchten noch mehr positive Merkmale:
Überdimensionaler Doppelcarport, neben dem Auto steht aktuell ein Boot.
Extra Stellplatz für die Ferienwohnung
Große Garage umfunktioniert zur Werkstatt
Eigener Brunnen im Garten
Rollläden im ganzen Haus
Großzügiger Geräteschuppen
Hochwertige Massivbauweise
Glasfaseranschluss
Lassen Sie sich faszinieren von dem tadellos gepflegten und stetig modernisierten Haus.

Hammoor ist vielleicht nicht so bekannt, liegt aber sehr grün und gut angebunden zwischen Bargteheide und der A1 nach Lübeck und der Ostsee. Insofern war dies sicherlich neben der allgemein guten Substanz des Hauses und dem besonders schön angelegten Grundstück ein wichtiges Argument, dass die neuen Eigentümer neben der gewünschten ländlichen Lage schnell an die See oder auch in die Hamburger Innenstadt fahren können. Trotz des medial vermittelten Trends, dass die Menschen zurück in die Stadt ziehen möchten, sind außergewöhnliche Immobilien im Umland noch immer beliebt.

Makler: Sven Thordsen

Objektdaten

Objekt ID
HH2202
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
164 m²
Grundstücksfläche ca.
844 m²
Nutzfläche ca.
100 m²
Baujahr
1973

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
20. August 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
174.80 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Sven Thordsen
Senior Immobilienmakler
19787

Lage & Ausstattung

Lage

Verkehrgünstiger geht es nicht:
A1 und A23 vor der Tür, Sie sind in 25 Minuten in Hamburg oder Lübeck.
Sie kommen ohne Umwege schnell nach Kiel oder Berlin.

Die Innenstädte von Bargteheide und Ahrensburg sind
nur wenige Autominuten entfernt.
Bushaltestelle fußläufig.