Modernes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Umgebung
Objekt-ID: HH1426
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Modernes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Umgebung

Haus in 22941 Bargteheide

Baujahr2010
Wohnfläche159 m²
Grundstücksfläche500 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer2.00

Das Einfamilienhaus wurde 2010 in Holzständerbauweise nach KfW 70 Standard errichtet und liegt in einem reinen Wohngebiet mit vorwiegender Doppel- und Einfamilienhausbebauung in einer Tempo-30-Zone am Ortsausgang Richtung Fischbek. Auf zwei Ebenen bietet es mit insgesamt 6 Zimmern und seiner hoch- und neuwertigen Ausstattung auch für Familien mit mehreren Kindern viel Platz. Im Erdgeschoss gelangen Sie von der großen Diele in den geräumigen Wohn- und Essbereich mit der modernen, offenen Küche (übergroßes Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspülmaschine etc.). Einer der beiden großzügigen Hauswirtschaftsräume schließt sich an. Abgehend vom Wohn- und Essbereich liegt eines der 5 Schlafzimmer, das gut als Gästezimmer genutzt werden kann. Das dazugehörige Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Ebenfalls von der Diele begehbar ist der Heizungsraum (Luft-Wasser-Wärmepumpe). Hier befinden sich alle Hausanschlüsse und der Waschmaschinenanschluss.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit 4 Schlafzimmern und dem Vollbad mit Dusche und Doppelwaschbecken. Eines der Schlafzimmer führt auf den Süd-Balkon. Im Spitzboden ist zusätzlicher Stauraum vorhanden.
Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für Wärme. Vorwiegend bodentiefe, dreifachverglaste Fenster lassen viel Licht ins Haus. Im Obergeschoss ist Laminat, in den Bädern und im Erdgeschoss sind hochwertige Fliesen verlegt worden.
Über die nach Süden ausgerichtete Terrasse gelangen Sie in den wunderschön angelegten Garten. Das Doppelcarport mit angrenzendem Fahrradschuppen ist zusätzlich über einen Gartenzugang begehbar. Im Garten sorgen ein geräumiges Gartenhäuschen, eine Schaukel und eine Reckstange für Unterbringungs-, Sport- und Spielmöglichkeiten.
Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung vom neuwertigen Zustand des Einfamilienhauses, das im Innen- und Außenbereich viel Platz für die gesamte Familie bietet!

- Holzständerbauweise - Es ist noch immer für viele Kaufinteressenten ein schwieriger Schritt, sich von ´Stein auf Stein´ zu lösen, obwohl das Wohnklima und die Lebensdauer von Holzhäusern ebenso überzeugen.. Nach unserer Erfahrung und spätestens nach unserer Beratung ;-) wird die Verwendung von Holz als Baumaterial aber mittlerweile zunehmend positiv angenommen. Wir befassen uns auf jeden Fall sehr gern damit! Oder anders: Wir leisten diese Überzeugungsarbeit gern!

Maklerin: Juliane Buchsteiner

Objektdaten

Objekt ID
HH1426
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
159 m²
Grundstücksfläche ca.
500 m²
Baujahr
2010

Energieausweis

Baujahr
2010
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Elektro
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
11. Juni 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
25.90 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Juliane Buchsteiner
20151

Lage & Ausstattung

Lage

Bargteheide liegt im Kreis Stormarn zwischen Ahrensburg (5 km im Süden) und Bad Oldesloe (12 km im Nordosten). Hamburg liegt 27 km südlich, Lübeck 32 km in nordöstlicher Richtung und ist bequem über die A1 erreichbar. Durch die Regionalbahn hat man hervorragenden Anschluss in alle Richtungen.
Die Stadt bietet ein reichhaltiges kulturelles Freizeitangebot, das von Konzerten in allen Stilrichtungen, Theater, Museum, Kunstausstellungen, Kino, Stadtrundgängen, Veranstaltungen und Festen bis zu einer gut ausgestatteten Bibliothek und einem stetig wachsenden Volkshochschulangebot reicht.

Ausstattung / Energieausweis

siehe oben