Gepflegtes geräumiges Familienhaus mit Vollkeller in ruhiger, zentraler Lage
Objekt-ID: HH2144
Verkauft
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Gepflegtes geräumiges Familienhaus mit Vollkeller in ruhiger, zentraler Lage

Haus in 22941 Bargteheide

Baujahr1971
Wohnfläche200 m²
Grundstücksfläche650 m²
Nutzfläche100 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in direkter Nähe zum Ortszentrum Bargteheide. Die Nachbarschaft zeichnet sich vorwiegend durch Einzelhausbebauung aus.
Es wurde 1971 in massiver Bauweise errichtet und bietet ca. 200 qm Wohnfläche auf zwei Etagen. Es wurde fortlaufend renoviert und befindet sich optisch und technisch in einem guten Zustand. Zum Beispiel erfolgte 1996 der Einbau einer neuen Gas-Heizung, 2015 wurde der Warmwasserspeicher gewechselt. 2014/15 wurden teilweise neue Fenster eingebaut und die Haustür erneuert.
Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer den Mittelpunkt. Von hier aus gelangt man auf die geschützte Süd-Terrasse mit Zugang zum Garten. Es gliedert sich das Esszimmer an und ein separater Schlaftrakt mit zwei Schlafzimmern und einem Vollbad (neu 2007). Blickfang ist der tolle Kamin vor einer Natursteinwand. Die separate Küche ist mit neuen Einbauten (2001) ausgestattet. Hier schließt sich ein kleiner Vorratsraum an.
Über eine offene Steintreppe gelangt man ins Dachgeschoss. dieses wurde erst 1997 ausgebaut. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer und ein weiteres Vollbad. Zusätzlich bietet ein großer zentraler Raum Platz zum Spielen, Arbeiten oder anderweitiger Kreativität.. Von hier aus hat man Zutritt zum Süd-Balkon.
Das Haus ist vollunterkellert. Neben Lager- und Wirtschaftsflächen gibt es reichlich Platz für Hobbys.

Der Garten liegt rückwärtig und ist dicht eingewachsen. Unter einem überdachten Freisitz gibt es einen Kamin. Es ist eine Garage vorhanden und auf der Einfahrt können zwei weitere Fahrzeuge stehen.

Die Immobilie kann zeitnah auf den neuen Besitzer übergehen.

Bei Rückfragen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins kommen Sie gern auf mich zu. Ich freue mich, Sie kennenzulernen.

Objektdaten

Objekt ID
HH2144
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
200 m²
Grundstücksfläche ca.
650 m²
Nutzfläche ca.
100 m²
Baujahr
1971
Verfügbar ab
sofort

Energieausweis

Baujahr
1971
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
17. Januar 2022
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
122.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Steffi Steffen-Kriegisch Profil
Steffi Steffen-Kriegisch
Senior Immobilienmaklerin
106463

Lage & Ausstattung

Lage

Bargteheide liegt im Kreis Stormarn zwischen Ahrensburg (5 km im Süden) und Bad Oldesloe (12 km im Nordosten). Hamburg liegt 27 km weiter südlich, Lübeck 32 km in nordöstlicher Richtung und ist bequem über die A1 erreichbar. Durch den Anschluss an die Regionalbahn hat man hervorragenden Anschluss in alle Himmelsrichtungen.
Die Stadt bietet ein reichhaltiges kulturelles Freizeitangebot, das von Konzerten in allen Stilrichtungen, Theater, Museum, Kunstausstellungen, Kino, Stadtrundgängen, Veranstaltungen und Festen bis zu einer gut ausgestatteten Bibliothek und einem stetig wachsenden Volkshochschulangebot reicht.
Bargteheide verfügt auch über ein interessantes und vielfältiges Sportangebot. Im Sommer bietet das von einem Wald umgebene Freibad Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung und Erholung. Zahlreiche Vereine, Verbände und die Kirchen tragen zur kulturellen Belebung der Stadt bei.