Bargteheide: Exklusives Wohnhaus nördlich der Hansestadt Hamburg
Objekt-ID: 7129
Verkauft
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Bargteheide: Exklusives Wohnhaus nördlich der Hansestadt Hamburg

Haus in 22941 Bargteheide

Baujahr2009
Wohnfläche220 m²
Grundstücksfläche800 m²
Nutzfläche30 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer1.00

In einem familienfreundlichen Wohngebiet liegt sich dieses attraktive Wohnhaus, welches 2009 in massiver Bauweise errichtet und hochwertig ausgestattet wurde. Es befindet sich in einem neuwertigen, exzellenten Zustand und bietet Großzügigkeit und Exklusivität.
Im Erdgeschoss empfängt Sie die großzügige Diele und man ist sogleich beeindruckt von der gediegenen, eleganten Ausstattung, die sich im gesamten Haus widerspiegelt. Viele besondere Details ziehen den Bewohner in seinen Bann, seien es die warmen Eiche-Vollholzböden, der dezente Stuck mit den Einbaustrahlern, der helle Kachelofen oder die freie Holztreppe - alles ist harmonisch aufeinander abgestimmt und vermittelt eine sehr behagliche Atmosphäre.
Von der Diele aus liegen zur Linken Küche und großer Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage, zur Rechten Garderobe und Gäste-WC. Die Küche ist mit einer exklusiven Einbauküche ausgestattet. Die Arbeitsflächen sind mit Granit versehen. Der geräumige Wohn- und Essbereich hat knapp 70 qm und ringsum bodentiefe Fenster sowie den Zugang zum Wintergarten.
Über die optisch sehr ansprechende Treppe gelangt man ins Obergeschoss, in dem sich vier große Schlafzimmer und die Galerie befinden. Das extravagante Badezimmer ist mit großzügiger, flacher Dusche, Wanne, Waschtisch, WC und Bidet ausgestattet. Praktisch sind mehrere Einbauschränke, die im Haus verbleiben.
Der Garten wurde sehr pflegeleicht angelegt. Ziersträucher und Blumen säumen den Rasen, Springbrunnen und Pergolen bilden attraktive Blickfänge. Die Sonne wandert um´s Haus, so dass man zu jeder Tageszeit sonnige oder schattige Plätzchen findet. Es gibt ein Gartenhaus mit Starkstromanschluss und eine geflieste, beheizbare Garage mit Abstellraum.
Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung/Brennwerttechnik ausgestattet und wird vorwiegend über die Fußbodenheizung erwärmt.
Fazit: Wunderschönes, ruhiges Wohnen garantiert! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Perfektion, der Eleganz und dem Design dieses Hauses.

Auch in Bargteheide lassen sich Immobilien in sehr kurzer Zeit in neue, gute Hände geben! Wobei 3 Wochen Vermarktungszeit sicherlich KEIN Gradmesser für jeden weiteren Verkauf sein können. Ausschlaggebend waren bei diesem Einfamilienhaus unter anderem die gute Dokumentation über die damalige Bauphase und die laufende Instandhaltung, die offene und freundliche Atmosphäre bei den Besichtigungen und ein sensibler Umgang mit den Geboten der Kaufinteressenten.

Maklerin: Steffi Kriegisch

Objektdaten

Objekt ID
7129
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
220 m²
Grundstücksfläche ca.
800 m²
Nutzfläche ca.
30 m²
Baujahr
2009
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
26. Dezember 2018
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
90.04 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Steffi Kriegisch YOVENTI
Steffi Steffen-Kriegisch
Senior Immobilienmaklerin
20073

Lage & Ausstattung

Lage

Bargteheide liegt im Kreis Stormarn zwischen Ahrensburg (5 km im Süden) und Bad Oldesloe (12 km im Nordosten). Hamburg liegt 27 km weiter südlich, Lübeck 32 km in nordöstlicher Richtung und ist bequem über die A1 erreichbar. Durch den Anschluss an die Regionalbahn hat man hervorragenden Anschluss in alle Richtungen.
Die Stadt bietet ein reichhaltiges kulturelles Freizeitangebot, das von Konzerten in allen Stilrichtungen, Theater, Museum, Kunstausstellungen, Kino, Stadtrundgängen, Veranstaltungen und Festen bis zu einer gut ausgestatteten Bibliothek und einem stetig wachsenden Volkshochschulangebot reicht. Für Schulkinder bietet das städtische Jugendarbeitsteam Angebote zu einer sinnvollen und abwechslungsreichen Freizeitgestaltung an.
Bargteheide verfügt auch über ein interessantes und vielfältiges Sportangebot. Im Sommer bietet das von einem Wald umgebene Freibad Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung und Erholung. Zahlreiche Vereine, Verbände und die Kirchen tragen zur kulturellen Belebung der Stadt bei.