Gebotsverfahren: Gepflegtes EFH auf eingewachsenem Grundstück in ruhiger Lage in Ahrensburg/West
Objekt-ID: HH1488
Verkauft
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Gebotsverfahren: Gepflegtes EFH auf eingewachsenem Grundstück in ruhiger Lage in Ahrensburg/West

Haus in 22926 Ahrensburg

Baujahr1982
Wohnfläche121 m²
Grundstücksfläche540 m²
Nutzfläche17 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Das Wohnhaus liegt in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet im westlichen Stadtgebiet von Ahrensburg. Es ist eingebettet in ein üppig bewachsenes Grundstück in zweiter Reihe und wurde als Fertighaus (HANSE) 1982 errichtet. Zwischenzeitlich wurde das Dachgeschoss 2014 energetisch modernisiert, es wurde ein Design-Vinylboden verlegt und die Badezimmer erhielten eine wertige Ausstattung. Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand.
Es gliedert sich familienfreundlich auf, alle Räume sind hell und einladend. Im Erdgeschoss liegen ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Südterrasse, die Küche mit weißen Einbauten, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer. Dieses wurde erst im letzten Jahr sehr geschmackvoll renoviert und erhielt eine ebenerdige Dusche mit großer Regendusche.
Das Dachgeschoss umfasst zwei Schlafzimmer und ein Duschbad, das 2015 eine neue Dusche und neue Fliesen erhielt. Im großen Abstellraum finden allerlei Utensilien ihren Platz.
Vor dem Haus gibt es einen Carport sowie einen weiteren Stellplatz. Im Garten sind zwei Gartenhäuschen aufgestellt. Klein und Groß finden hier Platz zum Spielen und Entspannen.
Das gesamte Grundstück inklusive der vorderen Bebauung ist ideell in Miteigentumsanteile aufgeteilt.

Wir vermitteln diese Immobilie im GEBOTSVERFAHREN. Der aufgerufene Preis von 345.000 EUR ist als MINDESTPREIS zu verstehen. Die Courtage in Höhe von 6,25% inkl. gesetzlicher MwSt. ist auf den tatsächlich notariell beurkundeten Kaufpreis fällig.

Wir laden Sie herzlich an folgenden Tagen zu den offenen Besichtigungen ein:
Donnerstag, 12.10.2017, von 16 bis 18 Uhr
Sonntag, 15.10.2017, von 14 bis 16 Uhr.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen unter der Rufnummer 040-287866914 jederzeit gern zur Verfügung.

Dies ist eines der Gebotsverfahren, das wir für private Eigentümer angeboten haben. Mit den Erfahrungen aus 10 Jahren Zusammenarbeit mit der SAGA in Hamburg, wissen wir, wie diese Gebotsverfahren sicher und transparent durchzuführen sind! Zudem schaffen wir im Rahmen der offenen Besichtigungen eine ungezwungene Atmosphäre, die für alle Kaufinteressenten nicht nur äußerst informativ ist, sondern auch die Vorurteile gegenüber dieser Art der Verkaufsabwicklung spürbar abbaut. Im Gegensatz zu manch anderer zähen Vertragsanbahnung liefert ein solches Verfahren schnell und verlässlich Fakten für alle Beteiligten!

Maklerin: Steffi Kriegisch

Objektdaten

Objekt ID
HH1488
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
121 m²
Grundstücksfläche ca.
540 m²
Nutzfläche ca.
17 m²
Baujahr
1982

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
16. April 2022
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
160.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Steffi Kriegisch YOVENTI
Steffi Steffen-Kriegisch
Senior Immobilienmaklerin
20127

Lage & Ausstattung

Lage

Ahrensburg liegt nordöstlich von Hamburg im mittleren Stormarn, einer südöstlichen Landschaft von Holstein. Es gehört zur Metropolregion Hamburg.
Sie erreichen in wenigen Minuten die Autobahn A1 in Richtung Hamburg und Lübeck, beide Stadtzentren liegen 30 min entfernt.